299 000$
ULS : 25676388
Maison de plain-pied
à vendre
41 Ch. du Lac-Montjoie, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
74,31 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Les visites débuteront vendredi le 21 mars à midi (12h).
**Visite libre samedi le 22 mars de 12h à 15h.
**Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre d'achat avant mardi le 25 mars 2025.
Joli plain-pied dans un secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford
Offrez un cadre paisible et naturel, cette propriété est parfaite pour une jeune famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Construite en 2000 , cette maison bien entretenue propose un espace de vie convivial et bien pensé :
À l'étage : Deux chambres, dont une chambre principale et une seconde pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain complète . L'aire de vie principale offre un salon lumineux , une salle à manger ouverte et une cuisine avec comptoir-lunch , idéale pour les repas en famille.
Sous-sol : Un vaste espace non aménagé offrant un grand potentiel , avec la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain .
Entretien et rénovations récentes : Toiture refaite en 2020 , fenêtres et portes remplacées en 2013 et 2014 .
Implantée sur un terrain de 39 745,72 pieds carrés , cette propriété vous offre un vaste espace extérieur pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante.
La propriété dispose également de deux remises, rangement pratique pour vos équipements et outils.
Un emplacement stratégique
Située dans un secteur recherché, elle permet un accès rapide aux commodités et aux loisirs :
10 minutes du Carrefour de l'Estrie
15 minutes de Magog
15 minutes des pentes de ski du Mont Orford
30 minutes de Bromont
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
**Visite libre samedi le 22 mars de 12h à 15h.
**Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune offre d'achat avant mardi le 25 mars 2025.
Joli plain-pied dans un secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford
Offrez un cadre paisible et naturel, cette propriété est parfaite pour une jeune famille ou un couple souhaitant allier confort et tranquillité.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Construite en 2000 , cette maison bien entretenue propose un espace de vie convivial et bien pensé :
À l'étage : Deux chambres, dont une chambre principale et une seconde pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain complète . L'aire de vie principale offre un salon lumineux , une salle à manger ouverte et une cuisine avec comptoir-lunch , idéale pour les repas en famille.
Sous-sol : Un vaste espace non aménagé offrant un grand potentiel , avec la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain .
Entretien et rénovations récentes : Toiture refaite en 2020 , fenêtres et portes remplacées en 2013 et 2014 .
Implantée sur un terrain de 39 745,72 pieds carrés , cette propriété vous offre un vaste espace extérieur pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante.
La propriété dispose également de deux remises, rangement pratique pour vos équipements et outils.
Un emplacement stratégique
Située dans un secteur recherché, elle permet un accès rapide aux commodités et aux loisirs :
10 minutes du Carrefour de l'Estrie
15 minutes de Magog
15 minutes des pentes de ski du Mont Orford
30 minutes de Bromont
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 30' 6"
Année de construction
2000
Superficie habitable
74,31 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Autre (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 200' 2" irr.
Superficie du terrain
3 692,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 23'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 500 $
- Total
- 276 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 007 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 2 145 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 505 $
- Total
- 1 505 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural, 2 remises, luminaires, bac vert avec tuyaux d'arrosages, déshumidificateur du sous-sol. Poêle à bois et ses accessoires (laissé sans garantie de bon fonctionnement). Système d'alarme ( sans garantie de bon fonctionnement).
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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