419 000$
ULS : 27803754
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue Cyr, Granby
Opportunité exceptionnelle à Granby, dans un quartier recherché ! Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de plain-pied, lumineuse, chaleureuse et accueillante. Dotée d'une aire ouverte, elle offre un espace de vie convivial parfait pour votre quotidien. Vous y trouverez trois chambres confortables aménagées, ainsi qu'un superbe solarium quatre saisons, véritable coup de coeur pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le terrain, soigneusement aménagé et paysagé, ajoute une touche de verdure et de sérénité à cette propriété. Idéalement située à proximité des services, elle répondra à tous vos besoins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 41, rue Cyr Granby
La propriété :
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, conçue pour offrir confort et praticité.
Étage principal :
Dès l'entrée, un spacieux garde-robe vous accueille. Le salon, de belle dimension, est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La salle à manger, tout aussi généreuse, permet d'y installer aisément un mobilier complet.
La cuisine, rénovée, dispose d'un îlot central avec trois places assises, ainsi que d'un vaste espace de travail. En bonus, le magnifique solarium quatre saisons deviendra sans aucun doute l'endroit incontournable de la maison, parfait pour se détendre tout au long de l'année.
Cet étage comprend également deux chambres, dont une spacieuse chambre principale attenante à la salle de bain. Une salle de lavage avec espace de rangement complète le tout. Vous avez également la possibilité de réaménager cet espace en un grand garde-manger en déplaçant les appareils de lavage dans la salle mécanique.
Sous-sol :
Le sous-sol offre une grande salle familiale, chaleureusement équipée d'un poêle à bois, idéale pour vos moments de détente. Une chambre supplémentaire et une salle de bain viennent compléter cet espace.
Côté rangement, vous serez comblé : une vaste salle mécanique, une chambre froide et un garde-robe en cèdre spacieux y sont aménagés pour répondre à tous vos besoins.
Le terrain :
Un terrain qui a tout pour plaire
Profitez pleinement de ce superbe terrain aménagé avec soin, offrant une intimité exceptionnelle grâce à deux grandes haies de cèdres et une clôture à l'arrière.
L'espace extérieur est pensé pour répondre à tous vos besoins : un balcon rénové accueillant pour vos moments de détente, un coin dédié à la salle à manger extérieure, un espace balançoire pour les instants de plaisir, ainsi qu'une zone jardin pour les amateurs de verdure. Une remise pratique vient compléter cet aménagement idéal.
La localisation :
Un emplacement idéal au coeur de Granby
Parfaitement situé dans un quartier dynamique, cette propriété offre un accès immédiat à une foule de services : un parc à deux minutes à pied, le centre-ville animé, le cégep, une école primaire et une épicerie à moins de cinq minutes. À proximité, vous trouverez également un centre commercial, un aréna, une piscine et plusieurs écoles, formant un véritable pôle d'activités.
Son emplacement stratégique vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à 15 minutes de Bromont et à seulement 5 minutes du parc industriel.
Ce lieu combine praticité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie actif tout en profitant de la quiétude du quartier.
En combinant harmonieusement praticité et plaisir, cette localisation offre une multitude de possibilités pour profiter pleinement de la vie locale.
** Occupation rapide **
La propriété :
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied, conçue pour offrir confort et praticité.
Étage principal :
Dès l'entrée, un spacieux garde-robe vous accueille. Le salon, de belle dimension, est agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La salle à manger, tout aussi généreuse, permet d'y installer aisément un mobilier complet.
La cuisine, rénovée, dispose d'un îlot central avec trois places assises, ainsi que d'un vaste espace de travail. En bonus, le magnifique solarium quatre saisons deviendra sans aucun doute l'endroit incontournable de la maison, parfait pour se détendre tout au long de l'année.
Cet étage comprend également deux chambres, dont une spacieuse chambre principale attenante à la salle de bain. Une salle de lavage avec espace de rangement complète le tout. Vous avez également la possibilité de réaménager cet espace en un grand garde-manger en déplaçant les appareils de lavage dans la salle mécanique.
Sous-sol :
Le sous-sol offre une grande salle familiale, chaleureusement équipée d'un poêle à bois, idéale pour vos moments de détente. Une chambre supplémentaire et une salle de bain viennent compléter cet espace.
Côté rangement, vous serez comblé : une vaste salle mécanique, une chambre froide et un garde-robe en cèdre spacieux y sont aménagés pour répondre à tous vos besoins.
Le terrain :
Un terrain qui a tout pour plaire
Profitez pleinement de ce superbe terrain aménagé avec soin, offrant une intimité exceptionnelle grâce à deux grandes haies de cèdres et une clôture à l'arrière.
L'espace extérieur est pensé pour répondre à tous vos besoins : un balcon rénové accueillant pour vos moments de détente, un coin dédié à la salle à manger extérieure, un espace balançoire pour les instants de plaisir, ainsi qu'une zone jardin pour les amateurs de verdure. Une remise pratique vient compléter cet aménagement idéal.
La localisation :
Un emplacement idéal au coeur de Granby
Parfaitement situé dans un quartier dynamique, cette propriété offre un accès immédiat à une foule de services : un parc à deux minutes à pied, le centre-ville animé, le cégep, une école primaire et une épicerie à moins de cinq minutes. À proximité, vous trouverez également un centre commercial, un aréna, une piscine et plusieurs écoles, formant un véritable pôle d'activités.
Son emplacement stratégique vous place à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, à 15 minutes de Bromont et à seulement 5 minutes du parc industriel.
Ce lieu combine praticité et tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie actif tout en profitant de la quiétude du quartier.
En combinant harmonieusement praticité et plaisir, cette localisation offre une multitude de possibilités pour profiter pleinement de la vie locale.
** Occupation rapide **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 95' irr.
Superficie du terrain
7 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre-ville, parc industriel, épicerie, pharmacie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch 3 places
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante - GR triple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Superposé avec rangement
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
quatres saisons-sortie balcon
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 2'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 138 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 200 $
- Total
- 372 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 425 $
- Scolaire (2024)
- 182 $
- Total
- 2 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle (la porte est difficile à fermer mais fonctionnel), réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, banc d'ilot (3), laveuse, sécheuse, meuble meublant restant, système d'alarme non relié, contrat de déneigement hiver 2024-2025, aspirateur central et accessoire, meuble extérieur (table avec chaise), balançoire extérieure (pas de coussin)
Exclusions
Divan dans le solarium et les deux lampes du salon, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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