549 000$
ULS : 11827006
Split level - Paliers multiples à vendre - Magog
41 Rue des Berges, Magog
À seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, découvrez cette propriété qui vous plonge dans une ambiance de vacances perpétuelles. Profitez de deux accès exclusifs au lac Lovering, dont un réservé à quelques privilégiés seulement. La cuisine ouverte s'étend vers une salle à manger lumineuse, un grand salon, et une chambre des maîtres avec de grands rangements. Le sous-sol entièrement aménagé comprend des chambres supplémentaires et une salle familiale. Laissez-vous séduire par une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Le premier accès au lac, situé en biais par rapport à la propriété, est réservé à seulement 14 résidences, avec une servitude d'accès enregistrée. Pour un frais annuel de 100$, l'entretien de cet accès est assuré. Il est possible d'amarrer votre bateau au quai, mais il revient à l'acheteur de vérifier les modalités auprès de l'association. Sur place, vous trouverez un quai, une plage de sable, des tables de pique-nique, des bancs et une toilette.
L'autre accès se trouve un peu plus loin, au bout de la rue. Cet accès, également enregistré, est destiné à plusieurs résidents du secteur. Une association gère cet espace, le montant des frais annuels sont à venir.
Construite en 1970, cette maison a été agrandie en 2005 et 2017. La partie originale repose sur un bloc de béton avec vide sanitaire, tandis que les extensions sont sur fondation avec drains et sous-sol aménagé.
Le garage et la remise, situés sur terre sans fondation, sont accessibles également par la rue arrière.
Bien que la propriété compte 4 chambres, les installations septiques sont conçues pour 3 chambres.
Cette propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.
L'autre accès se trouve un peu plus loin, au bout de la rue. Cet accès, également enregistré, est destiné à plusieurs résidents du secteur. Une association gère cet espace, le montant des frais annuels sont à venir.
Construite en 1970, cette maison a été agrandie en 2005 et 2017. La partie originale repose sur un bloc de béton avec vide sanitaire, tandis que les extensions sont sur fondation avec drains et sous-sol aménagé.
Le garage et la remise, situés sur terre sans fondation, sont accessibles également par la rue arrière.
Bien que la propriété compte 4 chambres, les installations septiques sont conçues pour 3 chambres.
Cette propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 72' irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
2 008 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 245' irr.
Superficie du terrain
14 769 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle aux bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure arrière cour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convecteur à gaz propane, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique(2), Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale (non fonctionnelle)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Bio-B
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 400 $
- Total
- 352 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 930 $
- Scolaire (2024)
- 300 $
- Total
- 3 230 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 100 $
- Total
- 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 687 $
- Total
- 3 687 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, foyers électriques de la salle à manger et de la chambre principale, pôle à bois, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, cellier, pergola.
Exclusions
Cuisinière au gaz, spa, tonnelle à l'avant de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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