424 900$
ULS : 13343349
Maison de plain-pied
à vendre
415 Rue Simonds S., Granby
Impeccable maison clé en main située sur un terrain intime, une perle rare sur le marché! À seulement 1 heure de Montréal et de Sherbrooke, cette propriété se trouve à proximité des services essentiels, juste en face d'une piste cyclable et offre un accès rapide à l'autoroute via la route 139. Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, 1 chambre au sous-sol, 2 salles de bains et des espaces de vie lumineux. Vous serez charmé par son ambiance et son emplacement idéal. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KELLYANN MERCIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**Rez-de-chaussée**
- Cuisine épurée et spacieuse avec beaucoup de rangement.
- Salle de bain équipée d'un bainthérapeutique et d'une douche indépendante, incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
- Trois chambres avec garde-robes.
-Plusieurs rangements
**Sous-sol**
- Salle familiale vaste et à aire ouverte
- Salle de bain avec douche.
- Chambre à coucher avec garde-robe double.
- Grand espace de rangement/atelier.
- Porte extérieure menant directement au sous-sol.
**Extérieur et localisation**
- Terrain intime entouré de haies de cèdres matures de 12 pieds.
- Piscine hors terre de 21 pieds chauffée.
-Remise 10 pieds x 10 pieds sur dalle de béton avec électricité.
- Cour asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules
- À proximité d'une école, d'un parc, d'une garderie/CPE, piste cyclable et du centre-ville.
- Située à 10 minutes de l'autoroute 10 et à moins de 15 minutes de Bromont.
Soigneusement entretenue au fil des années!
Ne manquez pas votre chance, venez visiter cette propriété dès aujourd'hui!
- Cuisine épurée et spacieuse avec beaucoup de rangement.
- Salle de bain équipée d'un bainthérapeutique et d'une douche indépendante, incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
- Trois chambres avec garde-robes.
-Plusieurs rangements
**Sous-sol**
- Salle familiale vaste et à aire ouverte
- Salle de bain avec douche.
- Chambre à coucher avec garde-robe double.
- Grand espace de rangement/atelier.
- Porte extérieure menant directement au sous-sol.
**Extérieur et localisation**
- Terrain intime entouré de haies de cèdres matures de 12 pieds.
- Piscine hors terre de 21 pieds chauffée.
-Remise 10 pieds x 10 pieds sur dalle de béton avec électricité.
- Cour asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules
- À proximité d'une école, d'un parc, d'une garderie/CPE, piste cyclable et du centre-ville.
- Située à 10 minutes de l'autoroute 10 et à moins de 15 minutes de Bromont.
Soigneusement entretenue au fil des années!
Ne manquez pas votre chance, venez visiter cette propriété dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 42' 4"
Année de construction
1978
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 6" X 68' irr.
Superficie du terrain
767 m²
Topographie
Plat
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/ Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 300 $
- Total
- 395 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 504 $
- Scolaire (2024)
- 115 $
- Total
- 2 619 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, rideaux et toiles, Étagères dans l'atelier, accessoires de piscine.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%