Vendu
Vendu
ULS : 21734657
Maison à étages à vendre - Magog
419 Rue Bernard, Magog
Cottage avec garage détaché situé en 2e rangée du LAC MAGOG. Vous aurez accès à la descente à bateau et 2 parcs de l'association. Secteur calme et paisible, rue est un cul-de-sac. Terrain de 15 843 pc avec services de la ville. 3 chambres sur le même palier + 1 au sous-sol. 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Maison à aire ouverte, sous-sol aménagé, entrée sur le coté supplémentaire. Faites vite rare sur le marché. L'emplacement est idéal pour les amants de l'eau et la nature. Facile d'accès à l'autoroute.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** Cottage avec garage détaché ***
- En 2e rangée au LAC MAGOG
- Descente à bateau à 1,5 km
- Services eau et égout de la MUNICIPALITÉ
- Grand terrain 15 847pc
* arbres matures
* pergola
* étang
* garage détaché et chauffée
- Entrée supplémentaire sur le coté de la maison (idéal pour travailleur autonome
- Rez-de-chaussée
* à aire ouverte
* vaste salon
* cuisine avec ilot central
* salle d'eau
* entrée avant + une sur le coté
- 2e étage
* 3 chambres
* salle de bain
- Sous-sol
* 1 chambre
* grande salle familiale
* salle de bain avec douche
* chambre froide
* espace de rangement
- Environnement calme et paisible, rue en cul de sac
*** Association des copains de Venise
* Accès à 2 parcs (tennis, baseball, espaces canots kayaks, jeux enfants, table de pique nique, accès à l'eau )
Infos supplémentaires :
- 2015; réservoir eau chaude
- 2019; thermopompes murales (2)
- automne 2020; ajout d'un garage chauffé avec plafonds de 10 pieds
- 2022; toiture
- A distance :
* CLSC 7,7 KM
* Hôpital 9 km
* Épiceries 8 km
* Mont Orford 17 km
* Université de Sherbrooke 19.2 km
- Aucune visite après 18h et le samedi et dimanche après 16h
- 24hres d'avis pour visite.
- 48h délai réponses aux offres.
***** Faites vite, rare sur le marché
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- En 2e rangée au LAC MAGOG
- Descente à bateau à 1,5 km
- Services eau et égout de la MUNICIPALITÉ
- Grand terrain 15 847pc
* arbres matures
* pergola
* étang
* garage détaché et chauffée
- Entrée supplémentaire sur le coté de la maison (idéal pour travailleur autonome
- Rez-de-chaussée
* à aire ouverte
* vaste salon
* cuisine avec ilot central
* salle d'eau
* entrée avant + une sur le coté
- 2e étage
* 3 chambres
* salle de bain
- Sous-sol
* 1 chambre
* grande salle familiale
* salle de bain avec douche
* chambre froide
* espace de rangement
- Environnement calme et paisible, rue en cul de sac
*** Association des copains de Venise
* Accès à 2 parcs (tennis, baseball, espaces canots kayaks, jeux enfants, table de pique nique, accès à l'eau )
Infos supplémentaires :
- 2015; réservoir eau chaude
- 2019; thermopompes murales (2)
- automne 2020; ajout d'un garage chauffé avec plafonds de 10 pieds
- 2022; toiture
- A distance :
* CLSC 7,7 KM
* Hôpital 9 km
* Épiceries 8 km
* Mont Orford 17 km
* Université de Sherbrooke 19.2 km
- Aucune visite après 18h et le samedi et dimanche après 16h
- 24hres d'avis pour visite.
- 48h délai réponses aux offres.
***** Faites vite, rare sur le marché
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 27' irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 560 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 156' 7"
Superficie du terrain
15 843,39 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walk-in 4x7.5
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
foyer électrique, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 700 $
- Total
- 285 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 801 $
- Scolaire (2023)
- 245 $
- Total
- 3 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, foyer électrique, pompe étang, 2 thermopompes murales, stores, pôles, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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