569 000$
Nouveauté
ULS : 26411873
Maison de plain-pied
à vendre
419 Rue Churchill, Granby
Rareté sur le marché... Grand plein-pied de type "bi-génération" (a valider avec la municipalité) pour garder parents ou famille... Immense salon avec plafond cathédrale +2 portes patios de 8' qui assurent une luminosité exceptionnelle créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Cette maison a été rénové avec soin aux goût du jour (factures des entrepreneurs disponibles). Cette demeure est prête pour vous installer rapidement sans travaux supplémentaires.+ grand garage isolé et grand terrain très privé. Une trouvaille à découvrir. Planifiez une visite rapidement!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
135,99 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
- Une belle bi-génération très fonctionnelle.*
- Maison reconstruite au complet en ± 2005 (sauf fondation).
- Pièces à aires ouvertes avec immense salon/séjour à l'arrière.
- Sous-sol ayant de grandes fenêtres.
- Sortie extérieure par le 3½ pces/pouvant être communiquant avec la maison.
- 2 foyers au propane: salon RDC + salon du s.sol
- 3 patios de bois dont 1 avec gazebo pour le "bi-génération"
- Très grand stationnement 6-8 places + garage isolé et chauffé.
- Endroit calme et facile d'accès.
- Nombreuses possibilités... Choix judicieux!!!
- Salle de bain rdc refait avec douche indépendante.
- Plusieurs rénovations avec factures entrepreneurs.
- Pour voir rénovation fait par ancien propriétaire voir la DV31644.
* L'acheteur devra effectuer ses vérifications avec la ville pour la faisabilité de son projet de bi-génération.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Maison reconstruite au complet en ± 2005 (sauf fondation).
- Pièces à aires ouvertes avec immense salon/séjour à l'arrière.
- Sous-sol ayant de grandes fenêtres.
- Sortie extérieure par le 3½ pces/pouvant être communiquant avec la maison.
- 2 foyers au propane: salon RDC + salon du s.sol
- 3 patios de bois dont 1 avec gazebo pour le "bi-génération"
- Très grand stationnement 6-8 places + garage isolé et chauffé.
- Endroit calme et facile d'accès.
- Nombreuses possibilités... Choix judicieux!!!
- Salle de bain rdc refait avec douche indépendante.
- Plusieurs rénovations avec factures entrepreneurs.
- Pour voir rénovation fait par ancien propriétaire voir la DV31644.
* L'acheteur devra effectuer ses vérifications avec la ville pour la faisabilité de son projet de bi-génération.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 52' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
135,99 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' 10" X 116' 4" irr.
Superficie du terrain
952,80 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Toit cathédrale/2 Portes patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'3"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamines
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin/Douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
"Côté maison"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 900 $
- Total
- 576 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 635 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 3 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux & tringles, lustres (sauf ceux mentionnés dans exclus), échangeur d'air, 2 foyers au gaz, thermopompe, déshumidificateur, miroir salle de bain, meuble salle de bain, support TV, ouvre-porte garage (pas de manette), accessoires de garage, gazebo.
Exclusions
Lustres des 2 chambres du haut et le lustre du bureau, bancs de comptoir, unité murale TV, réfrigérateur du haut, lave-vaisselle, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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