Vendu
Vendu
ULS : 22877801
Maison de plain-pied
à vendre
4192 Rue Sherbrooke, Magog
Magog: Bungalow de 5 chambres, situé sur un terrain spacieux de 36 365 pieds carrés. Ce bien immobilier comprend un garage double, une remise et un abri d'auto, offrant un vaste espace de rangement. Le zonage polyvalent permet diverses activités, allant de la vente au détail à des services professionnels, en passant par des activités sportives et récréatives. Récemment rénové, avec des fenestrations refaites, de nouvelles portes extérieures (sauf au sous-sol) et des joints de brique refaits, ce bungalow est idéal pour les familles et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 537,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
ERIC KELLY
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Zonage polyvalent : Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à son zonage qui permet une variété d'activités, incluant :
Vente au détail
Activités sportives, récréatives et spécialisées
Services professionnels (funéraire, traiteur, etc.)
Fabrication d'enseignes
Bureau pour entrepreneurs, promoteurs et développeurs
Vente et location de véhicules légers, motos, motoneiges, embarcations et véhicules récréatifs
Réparation et entreposage
- Améliorations récentes :
Fenestrations refaites il y a 2 ans
Nouvelles portes extérieures (sauf au sous-sol)
Joints de brique refaits
Ajout de gouttières
Nouvelles plinthes électriques au premier étage
- Ce bungalow combine confort et opportunités d'affaires, idéal pour les familles et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette occasion unique !
- La superficie totale indiquée inclus le sous-sol.
- Le certificat de localisation est en production chez l'arpenteur.
- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité.
Vente au détail
Activités sportives, récréatives et spécialisées
Services professionnels (funéraire, traiteur, etc.)
Fabrication d'enseignes
Bureau pour entrepreneurs, promoteurs et développeurs
Vente et location de véhicules légers, motos, motoneiges, embarcations et véhicules récréatifs
Réparation et entreposage
- Améliorations récentes :
Fenestrations refaites il y a 2 ans
Nouvelles portes extérieures (sauf au sous-sol)
Joints de brique refaits
Ajout de gouttières
Nouvelles plinthes électriques au premier étage
- Ce bungalow combine confort et opportunités d'affaires, idéal pour les familles et les entrepreneurs. Ne manquez pas cette occasion unique !
- La superficie totale indiquée inclus le sous-sol.
- Le certificat de localisation est en production chez l'arpenteur.
- En attente des vérifications d'usages avec la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 45' 2" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 537,10 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 9" X 316' 3" irr.
Superficie du terrain
36 365,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (2)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement/garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'4" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois (parquets)
Détails :
Chambre/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
Tuiles de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois (parquets)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois (parquets)
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 19'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'2"
Revêtement :
Moquette
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 200 $
- Total
- 365 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 279 $
- Scolaire (2024)
- 224 $
- Total
- 3 503 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 140 $
- Total
- 3 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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