Vendu
Vendu
ULS : 14144170
Maison de plain-pied à vendre - Granby
42 Rue Lasnier, Granby
Située à distance à pieds des Galeries de Granby, localisation idéale. Accès rapide aux routes principales. Bonne maison toute brique, bien entretenue de 1450 pieds carrés. Cette propriété est idéale pour personne à mobilité réduite! Une rareté. Un ascenseur est à votre disposition, du garage au sous-sol et au rez-de-chaussée! La pièce où se situe l'ascenseur peut redevenir une chambre au besoin. Aire ouverte sur les pièces principales; grand salon, bonne fenestration offrant une belle luminosité, salle de bain adaptée au sous-sol. Garage. Grande cour asphaltée. Système centrale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 450 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 1er octobre 2024.
N.B. Valeur uniformisée est de 403 790,00
Beau terrain privé bien aménagé avec pièce solarium menant au garage. Secteur tranquille et sécuritaire.
Maison présentement adaptée pour personne à mobilité réduite mais elle pourrait facilement redevenir une maison de 3 chambres.
Plusieurs travaux ont été effectuées depuis l'acquisition:
- 2012 installation d'un ascenseur (accès par le garage, menant au rez-de-chaussée dans une ancienne chambre transformée en bureau et au sous-sol dans la salle de lavage) le tout a été fait par des professionnels pour répondre suivant des normes strictes.
- 2013 aménagement d'une salle de bain adaptée pour personne à mobilité réduite au sous-sol avec beaucoup d'espace dans la douche et un comptoir adapté.
- 2013 remplacement de la porte avant et celle entre garage et maison
- 2015 entrée électrique 200 ampères
- 2015 nouvelle fournaise électrique pour le système centrale avec nouvelle thermopompe
- 2018 ajout d'un humidificateur au système centrale
- 2019 porte de côté du garage changée pour une plus grande porte adaptée
- 2020 élargissement de l'entrée de cour
- 2023 Revêtement toiture
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
N.B. Valeur uniformisée est de 403 790,00
Beau terrain privé bien aménagé avec pièce solarium menant au garage. Secteur tranquille et sécuritaire.
Maison présentement adaptée pour personne à mobilité réduite mais elle pourrait facilement redevenir une maison de 3 chambres.
Plusieurs travaux ont été effectuées depuis l'acquisition:
- 2012 installation d'un ascenseur (accès par le garage, menant au rez-de-chaussée dans une ancienne chambre transformée en bureau et au sous-sol dans la salle de lavage) le tout a été fait par des professionnels pour répondre suivant des normes strictes.
- 2013 aménagement d'une salle de bain adaptée pour personne à mobilité réduite au sous-sol avec beaucoup d'espace dans la douche et un comptoir adapté.
- 2013 remplacement de la porte avant et celle entre garage et maison
- 2015 entrée électrique 200 ampères
- 2015 nouvelle fournaise électrique pour le système centrale avec nouvelle thermopompe
- 2018 ajout d'un humidificateur au système centrale
- 2019 porte de côté du garage changée pour une plus grande porte adaptée
- 2020 élargissement de l'entrée de cour
- 2023 Revêtement toiture
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 1" X 34' 1"
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 450 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 139' 5" irr.
Superficie du terrain
947,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
centre commercial, épiserie, pharmacie, restaurant, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pièce avec ascenseur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ascenseur 5'4" x 2'10"
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès par le garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45' X 12'3" irr.
Revêtement :
prélard
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
ascenseur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11' irr.
Revêtement :
prélard
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'9"
Revêtement :
prélard
Détails :
garde robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 14' irr.
Revêtement :
prélard
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 500 $
- Total
- 271 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 710 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 2 935 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
meuble rangement de la petite chambre, lustres et luminaires, stores , rideaux dans salon , lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc, plaque de cuisson , four encastré, micro-onde, système d'alarme (non relié), ouvre porte garage , grosse étagère au garage, remise
Exclusions
rideaux cuisine et chambre, petite étagère au garage et vieux casiers au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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