529 000$
ULS : 11431700
Maison de plain-pied à vendre - Magog
420 Rue Merry S., Magog
Secteur privilégié et prisé de Magog, tout près du centre-ville, du quartier des marinas et des services urbains. Propriété impeccable et entièrement rénovée. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, salle familiale, atelier et beaucoup de rangement. Grand terrain intime bien aménagé. Faites-vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
313,34 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Rénovation complète en 2014 : fondation, plomberie, électricité, isolation, revêtement extérieur, toiture, gypse, fenêtres, salles de bains, cuisine, drains, entrée d'eau, revêtements de plancher, galeries avant et arrière;
- Sous-sol avec plafond de 8 pieds et planchers chauffants;
- Terrain aménagé et intime bordé par des haies matures;
- Vue saisonnière sur le Mont Orford;
- À quelques minutes des activités récréatives, sportives et nautiques (lac Memphrémagog, piste cyclable, promenade sur le bord de l'eau, services, épiceries, écoles, centre-ville de Magog);
- Sous-sol avec plafond de 8 pieds et planchers chauffants;
- Terrain aménagé et intime bordé par des haies matures;
- Vue saisonnière sur le Mont Orford;
- À quelques minutes des activités récréatives, sportives et nautiques (lac Memphrémagog, piste cyclable, promenade sur le bord de l'eau, services, épiceries, écoles, centre-ville de Magog);
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 36' 7" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
313,34 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014), Salle de bains (2014), Sous-sol (2014), Électricité (2014), Cuisine (2014), Fenestration (2014), Chauffage (2014), Isolation (2014), Plomberie (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 133' irr.
Superficie du terrain
754,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Saisonnière
Allée
Pierre de rivière
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants au sous-sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 400 $
- Total
- 253 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 570 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 2 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 056 $
- Total
- 1 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, système d'alarme, thermopompe, luminaires, stores des chambres et stores californiens (cuisine, salle à manger, salon et salle de bain).
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, clôture de fer forgé à l'entrée de la cour, foyer électrique du salon avec grille et meuble. Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, 4 bancs de parc sur le terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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