439 900$
ULS : 28168987
Maison de plain-pied
à vendre
4275 Rue Cayer, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez cette magnifique demeure située dans un quartier résidentiel paisible de Sherbrooke, à proximité immédiate des services essentiels et du parc Chauveau. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et praticité, cette propriété offre des atouts incomparables. Suite à l'Addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Je vous présente cette propriété soignée et entretenue de façon impeccable au fils du temps. Conçue pour répondre aux exigences d'une vie moderne alliant confort et praticité, cette demeure offre une multitude d'atouts :
Rénovations de Qualité Supérieure : Cuisine au charme intemporel avec un immense comptoir en granite, salles de bains intégralement modernisées et planchers élégants, garantissant un environnement de vie à la fois fonctionnel et esthétique.
Espaces de Vie Généreux : Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètes assurent un cadre de vie harmonieux pour toute la famille.
Confort et Ambiance : Un foyer au bois au sous-sol crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
Prestations Extérieures : Un abri-auto protège votre véhicule, tandis qu'une cour arrière intime, bordée de haies, offre un espace extérieur paisible et sécurisé pour vos moments de détente.
Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien alliant confort, qualité de vie et emplacement privilégié. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovations de Qualité Supérieure : Cuisine au charme intemporel avec un immense comptoir en granite, salles de bains intégralement modernisées et planchers élégants, garantissant un environnement de vie à la fois fonctionnel et esthétique.
Espaces de Vie Généreux : Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètes assurent un cadre de vie harmonieux pour toute la famille.
Confort et Ambiance : Un foyer au bois au sous-sol crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
Prestations Extérieures : Un abri-auto protège votre véhicule, tandis qu'une cour arrière intime, bordée de haies, offre un espace extérieur paisible et sécurisé pour vos moments de détente.
Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien alliant confort, qualité de vie et emplacement privilégié. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 26' 4" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 100'
Superficie du terrain
631,70 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt + comptoir granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'6"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Avec évier
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 895 $
- Scolaire (2024)
- 178 $
- Total
- 3 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, atelier sur roulettes dans l'atelier au sous-sol, luminaires, aspirateur central et accessoires, hotte de cuisine, toiles sur mesure au rez-de-chaussée.
Exclusions
Électroménagers incluant le lave-vaisselle, meubles et effets personnels, étagères avec racks de rangement dans l'atelier au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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