749 900$
Nouveauté
ULS : 27935995
Maison de plain-pied
à vendre
43 Rue Ducharme, Roxton Pond
SUPERBE propriété en REZ-DE-JARDIN avec garage attaché. Ce plain-pied est à aire ouverte , plafonds de 9' au rez-de-chaussée. Planchers chauffants sur 2 étage ainsi qu'au garage. Vaste cuisine fonctionnelle avec ilot central comptoir en quartz. Espace de vie bien pensé et très actuel, elle sera vous plaire. 4 chambres, 2 salles de bains. Rez-de-jardin complètement aménager avec porte patio donnant accès direct au terrain à la terrasse arrière. Terrain d 10570 pc avec services municipaux. 2 grands balcons couverts. Située dans une magnifique rue récente en cul-de-sac. À distance de marche du Lac, parc, clinique médicale, école, Faites vite
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 995 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***** Maison coup de coeur, CLÉ EN MAIN *****
- Construction 2024
- Garage attaché plancher chauffant et finition epoxy
- Rez-de-chaussée 1330 pc + 1330 pc au rez-de-jardin
- Terrain de 10570 pc avec service municipaux
- Fenestration abondante
- Entrée électrique sous-terrainne
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Plafonds de 9 pieds
* Plancher chauffant
* Salle à manger avec porte patio
* Grande cuisine fonctionnelle
*Ilot central avec comptoir de quartz
* Armoires jusqu'au plafond
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche séparée
REZ-DE-JARDIN
- Porte patio donnant sur la terrasse de béton couverte
- Plancher de béton poli chauffant
- Salle de bain avec vaste douche
- Salle de lavage indépendante
- Salle familiale
- Salle de jeux ou coin bureau
- 2 chambres
- Salle mécanique
-Extérieur :
* 2 grands balcons dont un couvert au rez-de-jardin
* Remise 12 x 12
EMPLACEMENT :
* Rue en Cul-de-sac
* Pres des services, clinique médicale
* La propriété est située dans un nouveau développement
* A distance de marche du Lac
* un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track et un terrain de tennis accessibles à pied
* à seulement 8 minutes de Granby
* 55 minutes de Sherbrooke
* 1 heure de Montréal.
* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
**** Cette maison à été bien pensée, elle vous plaira à coup sur !!!
- Construction 2024
- Garage attaché plancher chauffant et finition epoxy
- Rez-de-chaussée 1330 pc + 1330 pc au rez-de-jardin
- Terrain de 10570 pc avec service municipaux
- Fenestration abondante
- Entrée électrique sous-terrainne
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Plafonds de 9 pieds
* Plancher chauffant
* Salle à manger avec porte patio
* Grande cuisine fonctionnelle
*Ilot central avec comptoir de quartz
* Armoires jusqu'au plafond
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche séparée
REZ-DE-JARDIN
- Porte patio donnant sur la terrasse de béton couverte
- Plancher de béton poli chauffant
- Salle de bain avec vaste douche
- Salle de lavage indépendante
- Salle familiale
- Salle de jeux ou coin bureau
- 2 chambres
- Salle mécanique
-Extérieur :
* 2 grands balcons dont un couvert au rez-de-jardin
* Remise 12 x 12
EMPLACEMENT :
* Rue en Cul-de-sac
* Pres des services, clinique médicale
* La propriété est située dans un nouveau développement
* A distance de marche du Lac
* un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track et un terrain de tennis accessibles à pied
* à seulement 8 minutes de Granby
* 55 minutes de Sherbrooke
* 1 heure de Montréal.
* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
**** Cette maison à été bien pensée, elle vous plaira à coup sur !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 55' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 995 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, REZ-DE-JARDIN, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 132' 2"
Superficie du terrain
982 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in; 5.7 x 13.9
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
p-patio, planch chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 18'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
hors-sol, plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Glycole
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 136 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 300 $
- Total
- 618 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 985 $
- Scolaire (2024)
- 43 $
- Total
- 1 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, luminaires, pôles, rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, table de billard, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%