424 000$
Nouveauté
ULS : 13134286
Maison de plain-pied à vendre - Granby
435 Rue de la Providence, Granby
Maison impeccable! Entretenue avec soin. 3 chambres, grande salle familiale, salle de lavage indépendante, salle de bain complète + salle d'eau avec douche au sous-sol. Maison très lumineuse. Terrain entouré de haies de cèdres avec bon voisinage. Secteur de choix. Près des écoles primaire (St-Jean) et secondaire (Haute ville). Lac boivin à proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison entretenue au fil des ans :
- toilette sdb récente
- 2 escaliers du balcon arrière 2023 et 2016 (Escaliers Williams)
- changement de gouttières 2021
- fenêtre au sous-sol partie atelier 2021 (vitrerie Claude)
- peinture cuisine, salon , passage 2019
- isolation entre-toit 2018 (dégagement des soffites, souffler isolant jusqu'à 21 pouces)
- fenêtres RDC Isothermiques 2007, porte patio 2007
** Rôle triennal : 2025 - 2027 évaluation totale sera de $424 000
** Le vendeur demande un délai de réponse aux promesses d'achat de 48 hr minimum , mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- toilette sdb récente
- 2 escaliers du balcon arrière 2023 et 2016 (Escaliers Williams)
- changement de gouttières 2021
- fenêtre au sous-sol partie atelier 2021 (vitrerie Claude)
- peinture cuisine, salon , passage 2019
- isolation entre-toit 2018 (dégagement des soffites, souffler isolant jusqu'à 21 pouces)
- fenêtres RDC Isothermiques 2007, porte patio 2007
** Rôle triennal : 2025 - 2027 évaluation totale sera de $424 000
** Le vendeur demande un délai de réponse aux promesses d'achat de 48 hr minimum , mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 26' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 030 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 663 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Lac Boivin, Zoo de Granby
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'2"
Revêtement :
prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain thérapeutique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 23'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'10"
Revêtement :
prélart
Détails :
bac trempage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 500 $
- Total
- 261 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 628 $
- Scolaire (2024)
- 216 $
- Total
- 2 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, toiles, rideaux du salon et cuisine (dessus évier)et petite chambre, lave-vaisselle (fonctionne seulement en mode petit cycle), réfrigérateur, cuisinière, réfrigérateur au sous-sol, poêle à bois, remise, petite remise extérieur, auvent extérieur
Exclusions
rideaux et pôles de la salle à manger (porte patio)
Calculatrice de versements hypothécaire
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