Vendu
Vendu
ULS : 10020404
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
4372 Rue Roderic, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Bienvenue au 4372 Roderic. Si vous recherchez une maison contemporaine à couper le souffle, ne cherchez pas plus loin. Cette maison élégante et moderne dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un aménagement ouvert au rez-de-chaussée avec une vue imprenable sur le jardin et l'étincelante piscine. Si vous aimez le plein air, vous apprécierez sans aucun doute cette propriété. À commencer par le jardin parfaitement entretenu, la cour arrière avec ces nombreux espaces de détente, la proximité de la rivière Magog et de la base de plein air André-Nadeau. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
91,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété est l'une des rares maisons de cette rue calme et très prisée de Rock-Forest. Idéalement située entre la rivière Magog et la base de plein air André-Nadeau, au coeur de la nature. Des fenêtres plus grandes que d'habitude dans chaque pièce vous donneront l'impression de vivre dans la nature. Cette propriété est la maison idéale pour une famille qui recherche de l'espace et qui aime recevoir.
+ Spacieux hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond et doté d'un rangement et de planchers chauffants.
+ Nombreuses fenêtres permettant une jolie lumière tout au long de la journée.
+ Vaste salon se trouvant sur le côté sud-ouest de la résidence, adjacent à la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Accès facile au porche couvert à partir de la salle à manger.
+ Cuisine aux lignes épurées située à l'arrière de la résidence et équipée d'un grand îlot en quartz, offrant de nombreux espaces de rangement. L'endroit pas excellence pour se rassembler autour de l'îlot pour cuisiner et recevoir.
+ Le premier niveau comprend la chambre des maîtres, d'une seconde chambre de même qu'une salle de bain complète.
+ Le sous-sol offre une belle hauteur sous plafond, des planchers chauffants, un grand espace de divertissement, 2 chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'un rangement.
+ Buanderie offrant une belle hauteur et un vaste espace de rangement, l'espace donne également accès à la chambre froide.
+ Vaste terrain privé et verdoyant composé d'une piscine au sel chauffée, d'un cabanon avec électricité offrant une plénitude de rangement et d'un aménagement paysager rechercher.
+ Magnifique terrasse aménagée en bordure de la piscine dans un cadre idyllique et paisible pour la détente et loisir aquatiques, véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires!
+ Résidence parfaitement située à proximité de la rivière Magog et du lac Magog, de la base de plein air André-Nadeau et du parc Rodrigue.
+ Cette résidence possède tous les atouts recherchés par les acheteurs; emplacement de choix, construit avec standards élevés, dernières technologies et bien plus encore.
+ Spacieux hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond et doté d'un rangement et de planchers chauffants.
+ Nombreuses fenêtres permettant une jolie lumière tout au long de la journée.
+ Vaste salon se trouvant sur le côté sud-ouest de la résidence, adjacent à la salle à manger et la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Accès facile au porche couvert à partir de la salle à manger.
+ Cuisine aux lignes épurées située à l'arrière de la résidence et équipée d'un grand îlot en quartz, offrant de nombreux espaces de rangement. L'endroit pas excellence pour se rassembler autour de l'îlot pour cuisiner et recevoir.
+ Le premier niveau comprend la chambre des maîtres, d'une seconde chambre de même qu'une salle de bain complète.
+ Le sous-sol offre une belle hauteur sous plafond, des planchers chauffants, un grand espace de divertissement, 2 chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'un rangement.
+ Buanderie offrant une belle hauteur et un vaste espace de rangement, l'espace donne également accès à la chambre froide.
+ Vaste terrain privé et verdoyant composé d'une piscine au sel chauffée, d'un cabanon avec électricité offrant une plénitude de rangement et d'un aménagement paysager rechercher.
+ Magnifique terrasse aménagée en bordure de la piscine dans un cadre idyllique et paisible pour la détente et loisir aquatiques, véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires!
+ Résidence parfaitement située à proximité de la rivière Magog et du lac Magog, de la base de plein air André-Nadeau et du parc Rodrigue.
+ Cette résidence possède tous les atouts recherchés par les acheteurs; emplacement de choix, construit avec standards élevés, dernières technologies et bien plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 29' 2" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
91,50 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 11" X 165' irr.
Superficie du terrain
1 139,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 500 $
- Total
- 291 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 527 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 3 771 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 769 $
- Total
- 2 769 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, piscine et accessoires, chauffe-piscine et ces accessoires, thermopompe et accessoires, support murale tv, meuble de tv au salon, aspirateur central, 2 étagères bacs de la chambre du sous-sol, système d'alarme et 3 caméras. Le tout sans garantie
Exclusions
Lave-vaisselle, micro-onde/hotte, effets personnels et meubles meublants, tv, tablettes de la chambre froide.
Calculatrice de versements hypothécaire
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