479 900$
ULS : 15247407
Maison de plain-pied
à vendre
4379 Boul. de l'Université, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Un site exceptionnel! Découvrez cette propriété située sur un terrain disposant de 154 pi de façade sur la rivière Magog et offrant une vue imprenable et un accès aux activités nautiques. La maison combine confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie principaux sont baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres donnant sur la rivière : cuisine, espace repas et salon s'y trouvent. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol, avec son entrée indépendante dispose d'une salle familiale avec poêle à bois, une troisième chambre, une salle d'eau et un grand espace atelier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
93,02 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un site exceptionnel!
Charmante propriété située sur un terrain offrant plus de 150 pieds de façade sur la rivière Magog. Un emplacement de choix et une vue imprenable sur l'eau. Ce magnifique espace permet de profiter pleinement des activités nautiques telles que le bateau, la planche et le kayak. Un quai mobile est inclus, idéal pour y installer un moteur et naviguer confortablement sur la rivière.
Une maison conjuguant confort et praticité :
Au 1er niveau, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres offrant une vue splendide sur l'eau, comprenant une cuisine fonctionnelle, un espace repas et un salon chaleureux. Deux chambres à coucher et une salle de bain complètent cet étage.
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante vous menant à une salle familiale accueillante avec poêle à bois, une salle d'eau et un grand atelier bien pensé.
Idéalement située en ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des services, des écoles et de l'université, tout en offrant un cadre naturel exceptionnel.
Un véritable havre de paix où la nature et les commodités urbaines s'harmonisent à merveille!
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire DU SAINT-ESPRIT.
Écoles secondaires INTERNATIONALE DU PHARE.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Charmante propriété située sur un terrain offrant plus de 150 pieds de façade sur la rivière Magog. Un emplacement de choix et une vue imprenable sur l'eau. Ce magnifique espace permet de profiter pleinement des activités nautiques telles que le bateau, la planche et le kayak. Un quai mobile est inclus, idéal pour y installer un moteur et naviguer confortablement sur la rivière.
Une maison conjuguant confort et praticité :
Au 1er niveau, vous découvrirez des espaces de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres offrant une vue splendide sur l'eau, comprenant une cuisine fonctionnelle, un espace repas et un salon chaleureux. Deux chambres à coucher et une salle de bain complètent cet étage.
Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante vous menant à une salle familiale accueillante avec poêle à bois, une salle d'eau et un grand atelier bien pensé.
Idéalement située en ville, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des services, des écoles et de l'université, tout en offrant un cadre naturel exceptionnel.
Un véritable havre de paix où la nature et les commodités urbaines s'harmonisent à merveille!
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire DU SAINT-ESPRIT.
Écoles secondaires INTERNATIONALE DU PHARE.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 27'
Année de construction
1965
Superficie habitable
93,02 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' 1" X 79' irr.
Superficie du terrain
603,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée face
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
2e salon/ Entrée avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'6" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement/Salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 271 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 300 $
- Total
- 458 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 581 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 3 792 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 342 $
- Total
- 1 342 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe murale, poêle à bois, table de billard et le quai.
Exclusions
Chaloupe, remorque et contenu des remises.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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