324 900$
ULS : 14280647
Maison de plain-pied
à vendre
43Z Rue Speid, Sherbrooke (Lennoxville)
Propriété à revenus située dans un secteur très recherché de Lennoxville. Plusieurs améliorations au fil des ans, ce duplex bénéficie d'une surface habitable considérable, d'une cour arrière enviable et de possibilités infinies avec le garage double détaché. Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une source de revenus supplémentaire avec la location du sous-sol ou comme propriété d'investissement.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 188,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 43 rue Speid à Lennoxville. DUPLEX.
Stratégiquement située sur une rue calme et recherchée du quartier de Lennoxville. Cette propriété présente un investissement très intéressant dans un secteur à forte demande nécessitant un entretien minimal avec une occupation constante au fil des ans. Serait-ce l'opportunité que vous attendiez ?
* Entrée à paliers multiples.
* Appartement au rez-de-chaussée ;
* Espace de vie généreux avec salle à manger et salon séparés, cuisine spacieuse avec accès extérieur, 3 chambres et salle de bain complète. 6 ½.
* Appartements au sous-sol ; actuellement divisé en deux appartements ;
* 3 ½ avec abondance de lumière naturelle, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, chambre et salle de bain complète.
* Studio comprenant un grand espace de vie et une salle de bain complète fermée.
* Salle commune comprenant la buanderie et les services mécaniques.
* Garage double séparé ~20 X 35 avec possibilités infinies.
- Plusieurs améliorations au fil des ans; toiture, la plupart des fenêtres, système de chauffage, mises à jour des appartements, électricité, extérieur.
-Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités pour obtenir confirmation et conformité aux exigences et autorisations de zonage pertinentes.
- Zone H1520. H-4 (Bifamiliale) + H-111(maison de chambres, 4). Selon la municipalité/zonage, seul un duplex est autorisé.
Stratégiquement située sur une rue calme et recherchée du quartier de Lennoxville. Cette propriété présente un investissement très intéressant dans un secteur à forte demande nécessitant un entretien minimal avec une occupation constante au fil des ans. Serait-ce l'opportunité que vous attendiez ?
* Entrée à paliers multiples.
* Appartement au rez-de-chaussée ;
* Espace de vie généreux avec salle à manger et salon séparés, cuisine spacieuse avec accès extérieur, 3 chambres et salle de bain complète. 6 ½.
* Appartements au sous-sol ; actuellement divisé en deux appartements ;
* 3 ½ avec abondance de lumière naturelle, salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, chambre et salle de bain complète.
* Studio comprenant un grand espace de vie et une salle de bain complète fermée.
* Salle commune comprenant la buanderie et les services mécaniques.
* Garage double séparé ~20 X 35 avec possibilités infinies.
- Plusieurs améliorations au fil des ans; toiture, la plupart des fenêtres, système de chauffage, mises à jour des appartements, électricité, extérieur.
-Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc du Centenaire, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
- L'acheteur devra vérifier auprès des autorités pour obtenir confirmation et conformité aux exigences et autorisations de zonage pertinentes.
- Zone H1520. H-4 (Bifamiliale) + H-111(maison de chambres, 4). Selon la municipalité/zonage, seul un duplex est autorisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 188,34 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' X
Superficie du terrain
8 711,23 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage/salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 500 $
- Total
- 325 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 857 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 4 026 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 750 $
- Total
- 3 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les habillages de fenêtres, électroménagers du sous-sol.
Exclusions
Biens personnels et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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