479 900$
ULS : 12012232
Maison à étages à vendre - Granby
44 Rue Dubé, Granby
Bienvenue au 44 Dubé à Granby, une belle maison jumelée sur 2 étages offrant 2087 pieds carrés habitables avec beaucoup de plancher en bois, 1 garage et 1 grand stationnement pavé. Au rez-de-chaussée, grand salon avec foyer, cuisine et salle à manger à aire ouverte, coin-repas, et une salle de bain complète. À l'étage, chambre principale avec walk-in, deux autres chambres, une salle de bain et petit salon convertible en 5e chambre. Sous-sol avec salle familiale, chambre, salle de bain avec salle de lavage, espace bureau et installation pour foyer à combustion lente. Terrain de 4525 pieds carrés avec terrasse arrière et patio spacieux.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
193,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 44 Dubé à Granby.
* Maison jumelée sur 2 étages
* Grande superficie habitable avec garage
* Grand stationnement pavé
* Terrain de 4525 pieds carrés
* Terrasse arrière
* Patio spacieux
*** Rez-de-chaussée ***
* En entrant, vous découvrirez un grand salon avec son foyer,
* Le foyer apporte tout son charme à cet espace.
* La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont idéales pour préparer vos meilleurs repas et partager des moments conviviaux.
* Vous y trouverez également un coin-repas adjacent à la cuisine.
* Une salle de bain complète ce niveau.
*** Étage ***
* En arrivant à l'étage, vous trouverez un petit salon pouvant être converti en 4ème chambre à coucher.
* Une grande chambre principale avec son walk-in.
* Deux autres chambres à coucher.
* La salle de bain.
*** Sous-sol ***
* Une grande salle familiale.
* Une quatrième chambre à coucher.
* Vous y trouverez également une salle de bain avec salle de lavage.
* Ainsi qu'un espace bureau.
*Installation pour un foyer à combustion lente.
*** Extérieur ***
* Terrain bordé de cèdres et aménagé, idéal pour les activités extérieures.
* Un vaste stationnement pavé pour accueillir vos invités.
* Espace patio parfait pour profiter des journées ensoleillées.
* Pour compléter, un garage adjacent à la maison.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
* Maison jumelée sur 2 étages
* Grande superficie habitable avec garage
* Grand stationnement pavé
* Terrain de 4525 pieds carrés
* Terrasse arrière
* Patio spacieux
*** Rez-de-chaussée ***
* En entrant, vous découvrirez un grand salon avec son foyer,
* Le foyer apporte tout son charme à cet espace.
* La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont idéales pour préparer vos meilleurs repas et partager des moments conviviaux.
* Vous y trouverez également un coin-repas adjacent à la cuisine.
* Une salle de bain complète ce niveau.
*** Étage ***
* En arrivant à l'étage, vous trouverez un petit salon pouvant être converti en 4ème chambre à coucher.
* Une grande chambre principale avec son walk-in.
* Deux autres chambres à coucher.
* La salle de bain.
*** Sous-sol ***
* Une grande salle familiale.
* Une quatrième chambre à coucher.
* Vous y trouverez également une salle de bain avec salle de lavage.
* Ainsi qu'un espace bureau.
*Installation pour un foyer à combustion lente.
*** Extérieur ***
* Terrain bordé de cèdres et aménagé, idéal pour les activités extérieures.
* Un vaste stationnement pavé pour accueillir vos invités.
* Espace patio parfait pour profiter des journées ensoleillées.
* Pour compléter, un garage adjacent à la maison.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 45' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
193,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 114' irr.
Superficie du terrain
420,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'9"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'4"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 400 $
- Total
- 321 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 117 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 3 387 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 817 $
- Total
- 2 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires,ouvre porte automatique du garage.
Exclusions
Biens et meubles des locataires, rack a pneus garage, armoire informatique établie sous-sol, systeme de caméra, lave-vaiselle (au locataire), Pharmacie en bois salle de bain RDC, ventilateur CCP, ventilateur cc, meuble et etagere d'ordinateur cc, rack a DVD,
Calculatrice de versements hypothécaire
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