424 900$
Nouveauté
ULS : 14198884
Maison à étages
à vendre
44 Rue Dubé, Granby
Grand jumelé avec GARAGE aménagé sur 3 étages. Terrain de 4525 pc avec arbres matures. Vaste rez-de-chaussée à aire ouverte. 3 chambres à l'étage ainsi qu'un espace boudoir. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bains, chambre et espace bureau. La propriété est située dans un secteur très recherché et près des services! Secteur école St-Jean et du Parc Terry fox. Faites vite à ce prix...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** Grand jumelé avec GARAGE dans secteur recherché ***
- Garage 13x23
- 1175 pc au rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
- À aire ouvert
- Acces garage
- Vaste cuisine avec porte patio
- Salle à manger
- Grand salon
- Salle d'eau
ÉTAGE :
- Escalier de bois
- 3 chambres à l'étage
- Walk in dans la chambre des maitres
- Espace bureau ou boudoir
- Salle de bain
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Salle de bain avec laveuse sécheuse
- Chambre
- Espace bureau
- Rangement
EXTÉRIEUR
- Arbres matures
- Terrain bordé par haie de cedre
LOCALISATION
- Pres des service
- Secteur école St-Jean
- A distance demarche du Parc Terry Fox
- Facile d'acces à l'autoroute 10
* 24h d'avis pour visite.
**** Faites vite à ce prix ****
Évaluation municipale 419 000$
** Prise de possession minimum 45 jours
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 080 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 114' irr.
Superficie du terrain
4 525,15 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Terry Fox, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 22'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse secheused
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 600 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 782 $
- Scolaire (2024)
- 270 $
- Total
- 3 052 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 210 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre porte automatique du garage
Exclusions
Biens et meubles des locataires, rack a pneus garage, armoire informatique établie sous-sol, systeme de caméra, lave-vaiselle (au locataire), Pharmacie en bois salle de bain RDC, ventilateur CCP, ventilateur cc, meuble et étagère d'ordinateur cc, rack a DVD
Calculatrice de versements hypothécaire
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