599 000$
ULS : 13653296
Maison de plain-pied
à vendre
44 Rue Matt, Magog
Paix et espace à Magog ! Située au 44 rue Matt, cette maison plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, à l'écart de l'agitation tout en restant proche des services. Placée dans un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, elle garantit une tranquillité totale. Son grand terrain est parfait pour ceux qui aiment la nature et le jardinage. Avec 6 chambres, elle convient autant aux familles qu'à ceux qui recherchent plus d'espace. Une entrée indépendante au sous-sol ajoute un bel avantage, et le nouveau champ d'épuration assure une tranquillité d'esprit. Une belle opportunité à saisir !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 622 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nouveau champ d'épuration le 1 mars 2022 fosse septique en béton préfabriqué (1500 GAL) Caisson Ecoflo filtre coco. Filtre sable de premier tech aqua en deux section.
Nouvelle toiture en 2023 fait par toiture JL DESIGN.
Salle de bain rénové en 2012 (celle attenante à la chambre des maîtres)
Rallonge ajouté à la chambre des maîtres en 2012
Nouvelle toiture en 2023 fait par toiture JL DESIGN.
Salle de bain rénové en 2012 (celle attenante à la chambre des maîtres)
Rallonge ajouté à la chambre des maîtres en 2012
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 27' 6" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 622 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 4" X 150' irr.
Superficie du terrain
2 988,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (24)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 89 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 600 $
- Total
- 441 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 571 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 2 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux , luminaires , thermopompe murale, meuble TV, banc d'entrée au sous-sol, établi et tablette au cabanon et gazebo extérieur
Exclusions
conteneur à poubelle , lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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