367 500$
ULS : 18289954
Maison à étages
à vendre
443 Rue Duvernay, Granby
Charmant petit cottage parfait pour un couple ou petite famille (maximum de deux enfants), offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Propriété entretenue avec soin au fil des ans et de nombreuses améliorations ont été apportées. Un grand garage 14.3x20.3 pour bricoler ou entrer la voiture, le stationnement peut accueillir + de 4 voitures, piscine HT, clôtures... Profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et allez marcher au Lac Boivin en observant la belle nature ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et tombez sous le charme de ce petit cottage chaleureux!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison chaleureuse est parfaite pour une petite famille (maximum 2 enfants) ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et convivial, sans le fardeau d'un entretien excessif.
REZ-DE-CHAUSSÉE- Salon, cuisine, salle de bains et chambre principale
ÉTAGE- Salle d'eau et 2 chambres
SOUS-SOL- Salle familiale avec poêle au bois, coin laveuse/sécheuse, rangement.
EXTÉRIEUR
Garage 14.3x20.3
Remise
Piscine HT 15'
Clôtures
Stationnement pour plus de 4 voitures.
Améliorations approximatives apportées selon les vendeurs, il n'y a pas de documents disponibles mais une visite permettra de constater les améliorations en personne:
-2023 Pavé-uni à l'arrière
-2023 Asphalte de l'entrée
-2021 Plancher flottant à l'étage, 2020 revêtement de plancher au sous-sol et céramique au hall d'entrée, 2017 vernis refait aux planchers de bois et marches, 2015 flottant de cuisine
-2020 Comptoir et dosseret de cuisine
-2020 Les lustres ont été remplacés
-2019 Rampe de balcon avant
-2018 Clôtures des deux côtés
-2017 Plomberie en majorité refaite
±2015 Bardeaux toiture de propriété et au garage le côté gauche
-2015 Ajout de cabanon
±5 ans pour la toile de piscine HT.
Faites le premier pas vers votre rêve de devenir propriétaire, planifiez une visite dès aujourd'hui !
REZ-DE-CHAUSSÉE- Salon, cuisine, salle de bains et chambre principale
ÉTAGE- Salle d'eau et 2 chambres
SOUS-SOL- Salle familiale avec poêle au bois, coin laveuse/sécheuse, rangement.
EXTÉRIEUR
Garage 14.3x20.3
Remise
Piscine HT 15'
Clôtures
Stationnement pour plus de 4 voitures.
Améliorations approximatives apportées selon les vendeurs, il n'y a pas de documents disponibles mais une visite permettra de constater les améliorations en personne:
-2023 Pavé-uni à l'arrière
-2023 Asphalte de l'entrée
-2021 Plancher flottant à l'étage, 2020 revêtement de plancher au sous-sol et céramique au hall d'entrée, 2017 vernis refait aux planchers de bois et marches, 2015 flottant de cuisine
-2020 Comptoir et dosseret de cuisine
-2020 Les lustres ont été remplacés
-2019 Rampe de balcon avant
-2018 Clôtures des deux côtés
-2017 Plomberie en majorité refaite
±2015 Bardeaux toiture de propriété et au garage le côté gauche
-2015 Ajout de cabanon
±5 ans pour la toile de piscine HT.
Faites le premier pas vers votre rêve de devenir propriétaire, planifiez une visite dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 24' 2"
Année de construction
1948
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lav/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois, haut des armoires fermé
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 76' 9" irr.
Superficie du terrain
4 842 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 18' irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 10'
Revêtement :
Détails :
Et coin salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 300 $
- Total
- 272 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 950 $
- Scolaire (2024)
- 134 $
- Total
- 2 084 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, poêle au bois, piscine HT 15' et accessoires.
Exclusions
Rideaux, foyer extérieur, gazebo et abri BBQ.
Calculatrice de versements hypothécaire
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