289 900$
ULS : 27528156
Maison de plain-pied
à vendre
444 Rue Bourbeau, Granby
Charmant bungalow, idéal pour un premier acheteur, situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, CPE/garderie, skatepark, piste cyclable, parc, caisse, dépanneur, restaurant, hôpital et autoroute 10. Cette coquette demeure vous offre 3 chambres à coucher, ainsi que de grandes pièces à concept ouvert. Vous y trouverez également une véranda 3 saisons à l'arrière ainsi qu'un patio couvert pour profiter de moments avec vos proches. Un grand garage peut accueillir une voiture et l'abri d'auto, pratique en toutes saisons. Venez visiter sans tarder !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 012 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Charmant bungalow, idéal pour un premier acheteur, situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, CPE/garderie, skatepark, piste cyclable, parc, caisse, dépanneur, restaurant, hôpital et autoroute 10. Cette coquette demeure vous offre 3 chambres à coucher, ainsi que de grandes pièces à concept ouvert. Vous y trouverez également une véranda 3 saisons à l'arrière, un espace de détente baigné de soleil, ainsi qu'un patio couvert pour profiter de moments conviviaux entre amis et en famille. Un grand garage avec ouvre-porte électrique peut accueillir une voiture, tandis qu'un atelier attenant complète cet espace. Vous pourrez profiter de l'abri d'auto, pratique en toutes saisons. Venez visiter sans tarder !
Intérieur:
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Cuisine avec beaucoup de rangement.
-Salon à air ouverte et lumineux.
-3 Chambres avec garde robe.
-Salle de bain avec installation laveuse sécheuse.
-Véranda 3 saisons procurant une luminosité abondante.
-Thermopompe centrale (2018)
Extérieur et Proximité :
-Terrain intime et clôturé.
-Patio recouvert.
-Garage avec ouvre-porte électrique et abri d'auto
-À proximité d'une école primaire, d'un CPE/garderie, d'un dépanneur et d'un restaurant, tous accessibles à pied.
- À distance de marche d'une école secondaire, d'un skatepark, d'un parc, d'une piste cyclable, d'une caisse, d'une épicerie et de l'autoroute 10.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur:
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Cuisine avec beaucoup de rangement.
-Salon à air ouverte et lumineux.
-3 Chambres avec garde robe.
-Salle de bain avec installation laveuse sécheuse.
-Véranda 3 saisons procurant une luminosité abondante.
-Thermopompe centrale (2018)
Extérieur et Proximité :
-Terrain intime et clôturé.
-Patio recouvert.
-Garage avec ouvre-porte électrique et abri d'auto
-À proximité d'une école primaire, d'un CPE/garderie, d'un dépanneur et d'un restaurant, tous accessibles à pied.
- À distance de marche d'une école secondaire, d'un skatepark, d'un parc, d'une piste cyclable, d'une caisse, d'une épicerie et de l'autoroute 10.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 40' 5" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 012 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 89' irr.
Superficie du terrain
5 337,82 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
en arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 000 $
- Total
- 259 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 873 $
- Scolaire (2024)
- 135 $
- Total
- 2 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave vaiselle
Exclusions
Support de TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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