879 900$
ULS : 18669098
Maison à étages
à vendre
448 Rue Clément, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Un havre de paix au coeur de la nature. Magnifique propriété sur un terrain boisé de 2,17 acres, bordé par un ruisseau, à seulement 15 minutes du Parc national du Mont-Orford. Récemment rénovée, la maison offre une cuisine moderne avec îlot de 8 pieds, ouverte sur un espace repas convivial. Le salon et la salle à manger, lumineux et chaleureux, offrent une vue imprenable sur la nature. À l'étage, 3 chambres et une aire de détente assurent confort et tranquillité. Le sous-sol avec entrée indépendante ajoute des possibilités d'aménagement. Un cadre parfait pour les amateurs de plein air. Un lieu unique, alliant confort et nature!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
228,44 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un havre de paix au coeur de la nature. Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un cadre enchanteur, offrant tranquillité et intimité sur un vaste terrain boisé de 2,17 acres, bordé par un ruisseau.
Récemment rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et cachet chaleureux. La cuisine spacieuse et contemporaine est un véritable coup de coeur, avec son immense îlot de plus de 8 pieds, parfait pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un espace repas convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant une atmosphère paisible et apaisante.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une superbe aire de détente, propice à la lecture, au télétravail ou simplement à la relaxation.
Le sous-sol, à la fois fonctionnel et accueillant, dispose d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un garage neuf et polyvalent. Construit en 2023, le garage détaché est un atout majeur pour cette propriété. Spacieux et moderne, il offre non seulement un espace de stationnement idéal pour vos véhicules, mais aussi un coin atelier parfait pour la poterie, le bricolage ou tout autre projet créatif. Son vaste espace permet également d'accueillir un VR de 25 pieds, ainsi que d'autres équipements récréatifs ou saisonniers.
Un emplacement exceptionnel pour les amoureux de plein air. Située à seulement 15 minutes du Parc national du Mont-Orford, qui bénéficiera bientôt d'un agrandissement, cette maison est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de sport. Ce joyau des Cantons-de-l'Est propose une panoplie d'activités en toutes saisons :
- Été : plages, sports nautiques, vélo de gravelle, vélo de montagne, course en sentier et randonnée sur plusieurs sommets offrant des vues à couper le souffle.
- Hiver : ski alpin, ski de fond, ski de randonnée alpine, fat bike et raquette dans un décor enchanteur.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mode de vie actif, en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Un certificat de localisation est en commande.
Hydro-Sherbrooke en date du 16 janvier 2025, pour l'année 2024 :
Maison : 4158.09$
Garage : 699.43$
Gaz propane Rainville : Une livraison qui date du 29-07-2021 - 386.08$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Alfred-Desrochers.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Un délai de 72 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
Récemment rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et cachet chaleureux. La cuisine spacieuse et contemporaine est un véritable coup de coeur, avec son immense îlot de plus de 8 pieds, parfait pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur un espace repas convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres, offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant une atmosphère paisible et apaisante.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une superbe aire de détente, propice à la lecture, au télétravail ou simplement à la relaxation.
Le sous-sol, à la fois fonctionnel et accueillant, dispose d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un garage neuf et polyvalent. Construit en 2023, le garage détaché est un atout majeur pour cette propriété. Spacieux et moderne, il offre non seulement un espace de stationnement idéal pour vos véhicules, mais aussi un coin atelier parfait pour la poterie, le bricolage ou tout autre projet créatif. Son vaste espace permet également d'accueillir un VR de 25 pieds, ainsi que d'autres équipements récréatifs ou saisonniers.
Un emplacement exceptionnel pour les amoureux de plein air. Située à seulement 15 minutes du Parc national du Mont-Orford, qui bénéficiera bientôt d'un agrandissement, cette maison est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de sport. Ce joyau des Cantons-de-l'Est propose une panoplie d'activités en toutes saisons :
- Été : plages, sports nautiques, vélo de gravelle, vélo de montagne, course en sentier et randonnée sur plusieurs sommets offrant des vues à couper le souffle.
- Hiver : ski alpin, ski de fond, ski de randonnée alpine, fat bike et raquette dans un décor enchanteur.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un mode de vie actif, en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Un certificat de localisation est en commande.
Hydro-Sherbrooke en date du 16 janvier 2025, pour l'année 2024 :
Maison : 4158.09$
Garage : 699.43$
Gaz propane Rainville : Une livraison qui date du 29-07-2021 - 386.08$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Alfred-Desrochers.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Un délai de 72 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 37' 4" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
228,44 m²
Fenestration
Aluminium, Autre, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 7" X 611' 8"
Superficie du terrain
8 779,40 m²
Topographie
Accidenté
Vue
sur la nature
Particularités du site
Avec ruisseau, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (5)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec poêle à combustion
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec entrée indépendante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 100 $
- Total
- 723 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 020 $
- Scolaire (2024)
- 378 $
- Total
- 5 398 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 158 $
- Total
- 4 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, banquette de la cuisine mais pas la table, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires et poêle au bois.
Exclusions
Spa, borne de recharge tesla, table dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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