879 900$
Nouveauté
ULS : 18669098
Maison à étages
à vendre
448 Rue Clément, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Découvrez cette magnifique propriété, idéalement située dans un cadre paisible, sur un grand terrain boisé, bordé par un ruisseau. La maison, récemment rénovée, dispose d'un vaste garage détaché. La cuisine, spacieuse et moderne, est dotée d'un îlot de plus de 8 pieds, et s'ouvre sur un charmant espace repas. Les pièces, salon, salle à manger sont chaleureuses et lumineuses disposant de grandes fenêtres donnant vue sur la nature. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, accompagnées d'une belle aire de détente. Le sous-sol, agréable et fonctionnel, bénéficie d'une entrée indépendante.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
228,48 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Quelle belle propriété! Idéalement située dans un secteur recherché, au bout d'une rue sans issue, sur un vaste terrain boisé, bordé par un ruisseau. Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, sa superficie généreuse, son cachet unique et, bien sûr, son garage impressionnant, construit en 2023. Ce garage est un véritable chef-d'oeuvre, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 14 pieds dans la partie avant, une pièce atelier lumineuse grâce à de grandes fenêtres, ainsi qu'une remise et un abri d'auto adjacent.
Quant à la maison, elle vous séduira par son intérieur chaleureux et spacieux. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène aux grandes pièces de vie : un salon et une salle à manger, tous deux baignés de lumière naturelle grâce à leurs nombreuses fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature. Une porte-patio vous donne accès à une grande galerie et à un espace patio. La cuisine, spacieuse et bien équipée, comprend des électroménagers de qualité, dont une cuisinière à gaz, un îlot de plus de 8 pieds et de nombreux rangements. Un charmant coin repas de type banquette complète cet espace. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain avec espace pour la laveuse-sécheuse et une chambre.
À l'étage, vous découvrirez une magnifique salle de bain moderne, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Trois chambres, dont une grande chambre des maîtres avec un vaste walk-in, un bel espace détente et un bureau, complètent l'aménagement de cet étage.
Le sous-sol offre encore plus d'espace. Vous y trouverez une salle familiale avec poêle à bois, un bureau lumineux grâce à une grande fenêtre, une pièce de 30,6 x 12,9 pieds avec entrée indépendante, idéale à aménager selon vos besoins, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement.
Construite en 1994, cette maison a fait l'objet d'un agrandissement majeur et de rénovations importantes en 2009, avant la construction du garage exceptionnel en 2023.
Elle vous offrira tout l'espace et le confort dont vous et votre famille avez besoin, dans un environnement tout aussi exceptionnel.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Un certificat de localisation est en commande.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Alfred-Desrochers.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Le vendeur demande que les visites ne débutent qu'à compter du 28 décembre 2025. Un délai de 72 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
*** Rôle 2025-2027 disponible au dossier:
Valeur du terrain : 125400 $
Valeur du bâtiment : 528100 $
Valeur de l'immeuble : 653500 $
Quant à la maison, elle vous séduira par son intérieur chaleureux et spacieux. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène aux grandes pièces de vie : un salon et une salle à manger, tous deux baignés de lumière naturelle grâce à leurs nombreuses fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature. Une porte-patio vous donne accès à une grande galerie et à un espace patio. La cuisine, spacieuse et bien équipée, comprend des électroménagers de qualité, dont une cuisinière à gaz, un îlot de plus de 8 pieds et de nombreux rangements. Un charmant coin repas de type banquette complète cet espace. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain avec espace pour la laveuse-sécheuse et une chambre.
À l'étage, vous découvrirez une magnifique salle de bain moderne, à la fois fonctionnelle et chaleureuse. Trois chambres, dont une grande chambre des maîtres avec un vaste walk-in, un bel espace détente et un bureau, complètent l'aménagement de cet étage.
Le sous-sol offre encore plus d'espace. Vous y trouverez une salle familiale avec poêle à bois, un bureau lumineux grâce à une grande fenêtre, une pièce de 30,6 x 12,9 pieds avec entrée indépendante, idéale à aménager selon vos besoins, une chambre froide et de nombreux espaces de rangement.
Construite en 1994, cette maison a fait l'objet d'un agrandissement majeur et de rénovations importantes en 2009, avant la construction du garage exceptionnel en 2023.
Elle vous offrira tout l'espace et le confort dont vous et votre famille avez besoin, dans un environnement tout aussi exceptionnel.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
*** Un certificat de localisation est en commande.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Alfred-Desrochers.
École secondaire du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Le vendeur demande que les visites ne débutent qu'à compter du 28 décembre 2025. Un délai de 72 heures est demandé pour répondre à toute promesse d'achat.
*** Rôle 2025-2027 disponible au dossier:
Valeur du terrain : 125400 $
Valeur du bâtiment : 528100 $
Valeur de l'immeuble : 653500 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 8" X 37' 4" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
228,48 m²
Fenestration
Aluminium, Autre, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
134' 7" X 251' 8" irr.
Superficie du terrain
3 597,90 m²
Topographie
Accidenté
Vue
sur la nature
Particularités du site
Avec ruisseau, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (5)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec poêle à combustion
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'6" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec entrée indépendante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 800 $
- Total
- 427 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 541 $
- Scolaire (2024)
- 369 $
- Total
- 4 910 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 158 $
- Total
- 4 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave vaisselle, banquette de la cuisine mais pas la table, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires et poêle au bois.
Exclusions
Spa, borne de recharge tesla, table dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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