649 900$
ULS : 22670286
Maison à étages
à vendre
45 Av. des Légendes, Roxton Pond
Découvrez cette superbe maison champêtre située sur un terrain de 22 160 pi² située dans une rue sans issue offrant une vue partielle sur le lac Roxton. Cette maison construite en 2012 dispose de 4 chambres spacieuses, d'un salon chaleureux avec foyer et d'une grande cuisine avec îlot central. Le terrain paysagé, intime grâce à sa haie mature, comprend un patio. Le sous-sol aménagé avec une entrée indépendante est parfait pour accueillir famille et amis. À proximité de la piscine municipale, de la descente à bateau, d'un sentier de marche, d'un parc, d'une école, de commerces et à 10 minutes de Granby. Idéal pour une famille. Faites vite !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de style champêtre érigée sur un terrain de 22 160 pi², offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une vue partielle sur le lac Roxton, de la tranquillité d'une rue sans issue, tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la plage municipale, de la descente de bateau et de la piscine municipale.
Construite en 2012, cette résidence lumineuse à deux étages dispose de quatre chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans un environnement serein.
Le salon, chaleureux et intime, est agrémenté d'un foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance relaxante. La cuisine spacieuse, ouverte sur le salon, est équipée d'un îlot central, un espace convivial qui facilite la préparation des repas en famille ou entre amis.
Le terrain paysagé, bordé d'une haie mature, assure une intimité totale et un cadre de vie paisible, tout en offrant une belle vue sur la nature environnante. Vous y trouverez également des pommiers fruitiers, ajoutant une touche de charme et de nature. Profitez de moments de détente sur le patio ou explorez les environs boisés pour vous ressourcer au quotidien.
Un atelier et un garage attaché spacieux pour du rangement seulement, ainsi que six places de stationnement extérieur, viennent compléter cette propriété offrant à la fois confort et praticité. Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante constitue un atout précieux pour recevoir famille et amis, ou pour aménager un espace de travail à domicile. Possibilité de faire une bi-génération selon le zonage de la Ville de Roxton sous certaines conditions à vérifier par l'acheteur.
Localisée dans un secteur calme et recherché, cette maison est à proximité immédiate d'un parc, d'une école primaire, de commerces locaux (supermarché, pharmacie, restaurants) et à seulement 10 minutes de Granby et 15 minutes de Bromont. L'accès au parc national de la Yamaska se trouve à moins de 5 minutes, pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Accès au Lac de Roxton pour tous les résidents de la Ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort, nature et proximité des commodités. Prise de possession flexible!
Construite en 2012, cette résidence lumineuse à deux étages dispose de quatre chambres à coucher spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille dans un environnement serein.
Le salon, chaleureux et intime, est agrémenté d'un foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance relaxante. La cuisine spacieuse, ouverte sur le salon, est équipée d'un îlot central, un espace convivial qui facilite la préparation des repas en famille ou entre amis.
Le terrain paysagé, bordé d'une haie mature, assure une intimité totale et un cadre de vie paisible, tout en offrant une belle vue sur la nature environnante. Vous y trouverez également des pommiers fruitiers, ajoutant une touche de charme et de nature. Profitez de moments de détente sur le patio ou explorez les environs boisés pour vous ressourcer au quotidien.
Un atelier et un garage attaché spacieux pour du rangement seulement, ainsi que six places de stationnement extérieur, viennent compléter cette propriété offrant à la fois confort et praticité. Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante constitue un atout précieux pour recevoir famille et amis, ou pour aménager un espace de travail à domicile. Possibilité de faire une bi-génération selon le zonage de la Ville de Roxton sous certaines conditions à vérifier par l'acheteur.
Localisée dans un secteur calme et recherché, cette maison est à proximité immédiate d'un parc, d'une école primaire, de commerces locaux (supermarché, pharmacie, restaurants) et à seulement 10 minutes de Granby et 15 minutes de Bromont. L'accès au parc national de la Yamaska se trouve à moins de 5 minutes, pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Accès au Lac de Roxton pour tous les résidents de la Ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort, nature et proximité des commodités. Prise de possession flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 44' 3" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Espace rangement seulement. Pas de voitures
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 5" X 162' 3" irr.
Superficie du terrain
2 059,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Accès cours d'eau, boisé, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Supermarché, pharmacie, restaurant, dentiste, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14' irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 700 $
- Total
- 588 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 069 $
- Scolaire (2024)
- 479 $
- Total
- 4 548 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 680 $
- Total
- 3 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires - Stores dans le solarium
Exclusions
- Effets personnels et électroménagers des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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