1 649 000$
ULS : 23096486
Maison à étages à vendre - Hatley - Canton
450 Rue Victoria, Hatley - Canton
Découvrez l'exclusivité de cette propriété de prestige nichée dans le domaine Faubourg des Cantons, au coeur de la pittoresque région des Cantons de Hatley. Avec son parfait équilibre entre l'urbanité et la quiétude champêtre, cette demeure de deux étages avec garage double offre un refuge luxueux pour ceux en quête de tranquillité. Nichée sur un vaste terrain boisé de 2 acres, cette résidence garantit une intimité absolue tout en restant à proximité des services. Son design épuré, aux accents farmhouse, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, tandis que son cadre invite au lâcher-prise et à la contemplation.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 165 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 450 rue Victoria à Sherbrooke : une magnifique résidence de style farmhouse, nichée sur un terrain boisé et intime.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans un quartier prestigieux et homogène
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Accès facile aux services
- À 1h30 de Montréal
- À seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke
- À 10 minutes de l'Université Bishop's
- À 25 minutes du mont Orford
- À 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
LE TERRAIN
- Grand terrain boisé de plus de 2 acres
- Belle intimité, à l'abri des regards
- Située au bout d'une longue cour sinueuse
LA PROPRIÉTÉ
- Superbe aire de vie avec plafond cathédrale et vue panoramique sur le boisé
- Cuisine élégante équipée d'un grand îlot et d'une arrière-cuisine fonctionnelle
- Spacieux salon avec possibilité d'ajouter un foyer
- Fenestration abondante, offrant une impression de vivre en pleine nature
- 4 chambres à coucher, dont deux suites avec salle de bain attenante à l'étage
- Grande salle de lavage distincte à l'étage
- Deux chambres à l'étage avec mezzanine surplombant le rez-de-chaussée
- Salle familiale et salle de bain complète à l'étage
- Garage double chauffé avec espace de rangement à l'étage
- Possibilité d'aménager un mudroom dans l'espace menant au garage
- Planchers chauffants à eau pour un confort optimal
- Thermopompe multi-zone pour un confort maximal
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
* Garantie maison neuve jusqu'en 2029.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant charme et modernité!
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans un quartier prestigieux et homogène
- Proximité immédiate de l'autoroute
- Accès facile aux services
- À 1h30 de Montréal
- À seulement 5 minutes de l'Université de Sherbrooke
- À 10 minutes de l'Université Bishop's
- À 25 minutes du mont Orford
- À 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
LE TERRAIN
- Grand terrain boisé de plus de 2 acres
- Belle intimité, à l'abri des regards
- Située au bout d'une longue cour sinueuse
LA PROPRIÉTÉ
- Superbe aire de vie avec plafond cathédrale et vue panoramique sur le boisé
- Cuisine élégante équipée d'un grand îlot et d'une arrière-cuisine fonctionnelle
- Spacieux salon avec possibilité d'ajouter un foyer
- Fenestration abondante, offrant une impression de vivre en pleine nature
- 4 chambres à coucher, dont deux suites avec salle de bain attenante à l'étage
- Grande salle de lavage distincte à l'étage
- Deux chambres à l'étage avec mezzanine surplombant le rez-de-chaussée
- Salle familiale et salle de bain complète à l'étage
- Garage double chauffé avec espace de rangement à l'étage
- Possibilité d'aménager un mudroom dans l'espace menant au garage
- Planchers chauffants à eau pour un confort optimal
- Thermopompe multi-zone pour un confort maximal
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
* Garantie maison neuve jusqu'en 2029.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, alliant charme et modernité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 75' 6"
Année de construction
2024
Superficie habitable
3 165 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 5" X 475' 7" irr.
Superficie du terrain
8 239,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 23'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 23'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 23'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine plaf 9', ilot 12'
Dépense
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in attenant à la chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in attenant à la chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in au garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 23'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 214 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 214 801 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 752 $
- Total
- 752 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale multizone (3 têtes), aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air.
Exclusions
Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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