999 000$
ULS : 11678645
Maison à étages
à vendre
4500 Ch. Rhéaume, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Magnifique propriété construite en 2021 sur 7,2 acres, avec un aménagement paysager récent incluant 21 érables, 3 épinettes et une haie de cèdres pour plus d'intimité. Parfaite pour une grande famille, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un grand espace de vie et un sous-sol spacieux. Son emplacement à proximité des écoles, de l'autoroute et des commodités est idéal. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette splendide propriété construite en 2021, s'étend sur un grand terrain de 7,2 acres, offrant une intimité inégalée grâce à un aménagement paysager soigné. 21 érables, 3 épinettes et 21 pruches ont été replantés récemment cet automne (2024), accompagnés d'une haie de cèdres de 150 pieds pour assurer une séparation discrète avec le terrain voisin. De plus, l'emplacement de cette propriété est de choix : à quelques minutes de l'accès à l'autoroute, des commerces, et des écoles primaires, combinant ainsi la tranquillité d'une vaste propriété et la proximité des commodités essentielles.
À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, créée par sa fenestration abondante. Ce coup de coeur vous offrira un cadre de vie moderne et épuré, parfaitement conçu pour une grande famille. Le rez-de-chaussée présente un grand salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle, équipée d'un îlot de 9 pieds, de plancher chauffant et de nombreux espaces de rangement. La grande galerie privée attenante à la cuisine vous permettra de profiter pleinement de vos moments en extérieur, dans un environnement intime et apaisant.
Le deuxième étage est conçu comme un véritable espace hôtelier, avec une chambre des maîtres spectaculaire, son propre walk-in et une salle de bains privée. En plus des 4 chambres à coucher et des 2 salles de bains, vous trouverez une salle d'eau et une spacieuse salle de lavage. Le sous-sol, avec son plancher chauffant et son grand espace libre, offre un potentiel énorme pour personnaliser à votre goût.
Le garage simple attaché à la maison inclut une entrée indépendante menant directement au sous-sol, un atout supplémentaire pour maximiser l'accessibilité et la fonctionnalité de la propriété. La cour arrière, véritable oasis de paix, vous garantit tranquillité et intimité, avec une vue imprenable sur le terrain et un petit lac artificiel. Aucun voisin à gauche ni à l'arrière ne viendra perturber votre havre de paix. Ce lieu est l'endroit rêvé pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous.
À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, créée par sa fenestration abondante. Ce coup de coeur vous offrira un cadre de vie moderne et épuré, parfaitement conçu pour une grande famille. Le rez-de-chaussée présente un grand salon ouvert sur une cuisine fonctionnelle, équipée d'un îlot de 9 pieds, de plancher chauffant et de nombreux espaces de rangement. La grande galerie privée attenante à la cuisine vous permettra de profiter pleinement de vos moments en extérieur, dans un environnement intime et apaisant.
Le deuxième étage est conçu comme un véritable espace hôtelier, avec une chambre des maîtres spectaculaire, son propre walk-in et une salle de bains privée. En plus des 4 chambres à coucher et des 2 salles de bains, vous trouverez une salle d'eau et une spacieuse salle de lavage. Le sous-sol, avec son plancher chauffant et son grand espace libre, offre un potentiel énorme pour personnaliser à votre goût.
Le garage simple attaché à la maison inclut une entrée indépendante menant directement au sous-sol, un atout supplémentaire pour maximiser l'accessibilité et la fonctionnalité de la propriété. La cour arrière, véritable oasis de paix, vous garantit tranquillité et intimité, avec une vue imprenable sur le terrain et un petit lac artificiel. Aucun voisin à gauche ni à l'arrière ne viendra perturber votre havre de paix. Ce lieu est l'endroit rêvé pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable chez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 47' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
671' 5" X 472' 9" irr.
Superficie du terrain
7,30 ac
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pierres concassées
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains attenante à la chambre des maitres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 45'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 176 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 500 $
- Total
- 791 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 478 $
- Scolaire (2024)
- 451 $
- Total
- 5 929 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 670 $
- Total
- 3 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, luminaires, rideaux, balayeuse centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%