299 000$
Visite libre
ULS : 28450442
Maison à un étage et demi à vendre - Dunham
4535 Ch. Selby, Dunham
**LAC SELBY - AVEC ACCÈS NOTARIÉ AU LAC DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE** Propriété en 2e rang à l'extrémité Nord-Est du lac à l'intersection de la rue Jetté. Beau potentiel pour un chalet ou résidence principale. Embarcations à moteur électrique permises avec vignette. Limite de vitesse de 40km/h sur le lac. Maison construite bien en retrait de la rue sur un terrain de 12 023 pieds carrés bordé par une haie de cèdre et clôture. Système d'égouts relié aux infrastructure de la municipalité. La maison offre une belle véranda à l'avant qui accède à une grande galerie, 2e galerie située à l'arrière. On trouve 2 chambres à coucher à l'étage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
115,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/10/24
de 13:00 à 15:00
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Informations sur le lac: 0,8 kilomètre par 2 kilomètres, soit une superficie de 1.6 kilomètre carré avec une profondeur allant jusqu'à 33 pieds. On y dénombre plus de 180 résidences riveraines et plusieurs ruisseaux s'y déversent.
Le lac Selby est situé entre Dunham et Frelighsburg, 2 municipalités prisées par les visiteur où l'on trouve: Vignobles, cidreries, cabanes à sucre, boutiques, restaurants, centres de détente, activités culturelles et de plein air.
Le lac Selby est situé entre Dunham et Frelighsburg, 2 municipalités prisées par les visiteur où l'on trouve: Vignobles, cidreries, cabanes à sucre, boutiques, restaurants, centres de détente, activités culturelles et de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 7" X 34' 8" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
115,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 254' 7"
Superficie du terrain
1 117 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 000 $
- Total
- 201 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 960 $
- Scolaire (2024)
- 143 $
- Total
- 2 103 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisine, buffet cuisine, poêle à cuisson, lave-vaisselle, divan salon + fauteuil, sécheuse à linge, poêle à bois, divan en coin dans le boudoir du 2e étage, dans la pièce du salon table et la table en coin, cabanon extérieur, gazébo extérieur + table patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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