879 000$
ULS : 18277500
Maison à étages à vendre - Orford
4570 Ch. des Fermes, Orford
Magnifique et accueillante propriété située à Orford au coeur de la nature sur un grand terrain boisé de 63 364 pi ca. Niché au bout de la rue, son emplacement assure une tranquillité totale aux propriétaires. Le cachet rustique de cette charmante et spacieuse résidence vous donne l'impression d'être en vacances toute l'année. Belle grande cuisine avec îlot central et armoires de bois. Vaste salon agrémenté d'un toit cathédral de 17 pieds et d'un foyer aux bois ajoutant charme et confort. Trois chambres à coucher. Quoi dire du superbe garage détaché offrant amplement d'espace pour ranger tous vos biens. Venez nous visiter!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Construction de type « supérieure », érigée sur une dalle de béton avec murs de bloc (KEPS) (styrofoam) avec béton de 13 pouces d'épaisseur offrant une isolation de qualité remarquable.
Planchers du RDC en porcelaine radiant à l'eau pour un confort accru à l'année longue. Armoires de cuisine en véritable bois (bouleau) et comptoirs en granit.
Splendide escalier en bois massif s'élevant majestueusement vers l'étage ajoutant un cachet unique au centre de la propriété.
Superbe terrasse couverte à l'arrière très intime.
Garage double détaché ayant une entrée sur le côté menant à une pièce fermée séparée offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou autre.
Le garage est isolé avec des panneaux structurels (Sip Panels) et possède un deuxième étage avec mezzanine et une grande pièce pouvant servir à plusieurs utilités tel que rangement ou un joli loft.
Découvrez les multiples atouts de cette propriété :
·Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
·L'emplacement de la cuisinière dispose des branchements pour le propane et l'électricité
·Plafond cathédrale de 17 pieds et mezzanine
·Foyer au bois au salon
·Plancher du RDC en porcelaine chauffant radiant à l'eau
·Entrée en ardoise, plancher chauffant radiant à l'eau
·3 chambres à coucher
·2 salles de bain
·1 salle de lavage
·Grand walk-in central attenante à la salle de bain de la chambre principale
·Panneau pour génératrice d'urgence
·2e entrée pour stationner
·Accès aux sentiers de randonnée pour les chevaux, les motoneiges et les VTT.
Pourquoi vous y installer?
La ville d'Orford est une destination qui regorge d'activités de plein air toute l'année et offre une variété de loisirs tels que ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre, vélo de montagne et cyclisme.
À proximité
·Parc national du Mont-Orford (pentes de ski et sentiers pédestres)
·Vignoble d'Orford
·Estrimont
·À quelques minutes de Magog : du centre-ville, de la Plage de Magog, du Marais de la Rivière-aux-Cerises, du Bleu Lavande, Escapade Memphrémagog
·Des restaurants et services
·Des autoroutes 10 et 55
Une invitation à vivre la vie que vous méritez à moins de 90 minutes de Montréal dans un cadre où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Planchers du RDC en porcelaine radiant à l'eau pour un confort accru à l'année longue. Armoires de cuisine en véritable bois (bouleau) et comptoirs en granit.
Splendide escalier en bois massif s'élevant majestueusement vers l'étage ajoutant un cachet unique au centre de la propriété.
Superbe terrasse couverte à l'arrière très intime.
Garage double détaché ayant une entrée sur le côté menant à une pièce fermée séparée offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou autre.
Le garage est isolé avec des panneaux structurels (Sip Panels) et possède un deuxième étage avec mezzanine et une grande pièce pouvant servir à plusieurs utilités tel que rangement ou un joli loft.
Découvrez les multiples atouts de cette propriété :
·Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
·L'emplacement de la cuisinière dispose des branchements pour le propane et l'électricité
·Plafond cathédrale de 17 pieds et mezzanine
·Foyer au bois au salon
·Plancher du RDC en porcelaine chauffant radiant à l'eau
·Entrée en ardoise, plancher chauffant radiant à l'eau
·3 chambres à coucher
·2 salles de bain
·1 salle de lavage
·Grand walk-in central attenante à la salle de bain de la chambre principale
·Panneau pour génératrice d'urgence
·2e entrée pour stationner
·Accès aux sentiers de randonnée pour les chevaux, les motoneiges et les VTT.
Pourquoi vous y installer?
La ville d'Orford est une destination qui regorge d'activités de plein air toute l'année et offre une variété de loisirs tels que ski alpin, ski de fond, randonnée pédestre, vélo de montagne et cyclisme.
À proximité
·Parc national du Mont-Orford (pentes de ski et sentiers pédestres)
·Vignoble d'Orford
·Estrimont
·À quelques minutes de Magog : du centre-ville, de la Plage de Magog, du Marais de la Rivière-aux-Cerises, du Bleu Lavande, Escapade Memphrémagog
·Des restaurants et services
·Des autoroutes 10 et 55
Une invitation à vivre la vie que vous méritez à moins de 90 minutes de Montréal dans un cadre où le luxe et la nature se rencontrent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 8" X 38' 6" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Bouleau
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Rénovations
Plancher (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
259' 10" X 260'
Superficie du terrain
5 886,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 24'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Attenante au walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Attenante salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Douche céramique ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 70 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 200 $
- Total
- 506 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 425 $
- Scolaire (2023)
- 442 $
- Total
- 4 867 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 112 $
- Total
- 2 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle (Asco), Hotte de la cuisinière (Prestige Chef) rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques