Vendu
Vendu
ULS : 16589957
Maison à étages à vendre - Magog
46 Rue Rachel, Magog
Découvrez Votre Havre de Paix au Coeur de la Nature Chalet Chic - 1 Étages et Demi Vous rêvez d'une évasion parfaite dans un cadre naturel exceptionnel ? Cette magnifique maison style chalet chic est l'incarnation du charme et du confort, nichée au coeur d'un terrain boisé magnifiquement aménagé avec divers arbustes et végétaux.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 589,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Localisation Idéale - Proximité du Parc National du Mont-Orford
Située à proximité du Parc National du Mont-Orford, cette propriété vous offre un accès illimité à un vaste terrain de jeux pour toutes vos activités de plein air préférées. Que ce soit pour le ski alpin, le ski de fond, la raquette, le vélo de montagne ou la randonnée, vous serez comblés. De plus, deux parcours de golf renommés, le Mont Orford et le Manoir des Sables, sont à quelques minutes seulement. Les amateurs de sports nautiques seront ravis par la proximité de plusieurs lacs où vous pourrez faire du kayak, du paddleboard, du bateau à moteur ou même pêcher. Les possibilités sont infinies pour les amoureux de la nature.
Maison Impeccable - Clé en main !
Cette propriété impeccable, entretenue avec minutie, est véritablement hors du commun et clé en main. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, elle offre tout le confort nécessaire. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un plafond cathédrale avec poutre qui ajoute à l'impression de grandeur et d'espace. La cuisine, récemment rénovée d'un blanc immaculée, dispose d'une péninsule idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Pour vos soirées plus fraîches, un foyer au bois vous assure chaleur et ambiance conviviale. Pendant les journées chaudes d'été, la thermopompe vous procurera une fraîcheur agréable. Vous apprécierez également la splendide véranda avec moustiquaire et toile transparente coupe-vent et pluie, chauffe terrasse murale parfaite pour profiter de l'extérieur en tout confort.
Espaces Extérieurs Magnifiques
La maison offre plusieurs galeries et un balcon attenant à la chambre à coucher principale située au deuxième étage, offrant une vue imprenable sur le terrain. Vous y trouverez également un SPA intégré au patio, idéal pour des moments de détente absolue.
Un Entretien Parfait
Chaque détail de cette propriété témoigne de l'attention et du soin apportés à son entretien. Dès votre arrivée et tout au long de votre visite, vous serez impressionnés par la perfection de cette maison.
Venez découvrir ce véritable joyau et laissez-vous séduire par son charme unique et son environnement exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité rare.
Située à proximité du Parc National du Mont-Orford, cette propriété vous offre un accès illimité à un vaste terrain de jeux pour toutes vos activités de plein air préférées. Que ce soit pour le ski alpin, le ski de fond, la raquette, le vélo de montagne ou la randonnée, vous serez comblés. De plus, deux parcours de golf renommés, le Mont Orford et le Manoir des Sables, sont à quelques minutes seulement. Les amateurs de sports nautiques seront ravis par la proximité de plusieurs lacs où vous pourrez faire du kayak, du paddleboard, du bateau à moteur ou même pêcher. Les possibilités sont infinies pour les amoureux de la nature.
Maison Impeccable - Clé en main !
Cette propriété impeccable, entretenue avec minutie, est véritablement hors du commun et clé en main. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, elle offre tout le confort nécessaire. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un plafond cathédrale avec poutre qui ajoute à l'impression de grandeur et d'espace. La cuisine, récemment rénovée d'un blanc immaculée, dispose d'une péninsule idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Pour vos soirées plus fraîches, un foyer au bois vous assure chaleur et ambiance conviviale. Pendant les journées chaudes d'été, la thermopompe vous procurera une fraîcheur agréable. Vous apprécierez également la splendide véranda avec moustiquaire et toile transparente coupe-vent et pluie, chauffe terrasse murale parfaite pour profiter de l'extérieur en tout confort.
Espaces Extérieurs Magnifiques
La maison offre plusieurs galeries et un balcon attenant à la chambre à coucher principale située au deuxième étage, offrant une vue imprenable sur le terrain. Vous y trouverez également un SPA intégré au patio, idéal pour des moments de détente absolue.
Un Entretien Parfait
Chaque détail de cette propriété témoigne de l'attention et du soin apportés à son entretien. Dès votre arrivée et tout au long de votre visite, vous serez impressionnés par la perfection de cette maison.
Venez découvrir ce véritable joyau et laissez-vous séduire par son charme unique et son environnement exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité rare.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 20' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 589,35 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1), Drains Français (2011, 1), Cuisine (2021), Salle de bains (2013, 10700)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 10" X 315' irr.
Superficie du terrain
3 238,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Parc, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 16,11 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 16,11 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Att.A la Chambre principal
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 24'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 600 $
- Total
- 294 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 510 $
- Scolaire (2023)
- 252 $
- Total
- 2 762 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 587 $
- Total
- 3 587 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, Frigo, thermopompe murale (1), SPA, Aspirateur centrale, traitement d'eau, caméra avec sonnette de porte intelligente, Rideaux coupe froid dans la véranda, chauffe terrasse mural, abri d'auto double (Tempo) et tous les luminaires et volets Californiens, porte antique dans la salle de bain et armoires de rangements dans les salles de bain.
Exclusions
Support à TV
Calculatrice de versements hypothécaire
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