839 000$
Nouveauté
ULS : 10867372
Maison à étages
à vendre
460 Rue Arlington, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Située dans un quartier recherché, sur une rue sans issue, cette charmante maison vous séduira par son ambiance chaleureuse. Répartie sur trois étages, elle offre un intérieur à l'élégance intemporelle. Découvrez un espace de vie lumineux et convivial, où la salle à manger, la cuisine et la salle familiale avec foyer offrira un lieu de vie unique à votre famille. De grandes fenêtres s'ouvrent sur la cour arrière, apportant une belle sensation d'espace. Un deuxième salon ajoute au confort. À l'étage, quatre chambres, dont une grande suite des maîtres, complètent ce décor raffiné. Un véritable coup de coeur à visiter !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
252,14 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un quartier recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son terrain intime, agrémenté d'arbres matures, apporte calme et sérénité, tout en étant à proximité des écoles et de nombreux services. Un lieu de vie unique où confort et convivialité se rencontrent.
Dès l'entrée, l'ambiance familiale et accueillante se fait sentir. Répartie sur trois étages, la maison propose des espaces généreux et bien pensés. Un vaste hall familial permet à chacun de circuler librement et d'y organiser le quotidien en toute simplicité.
À l'arrière, la pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son agencement unique. De grandes fenêtres offrent une vue sur la cour arrière, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Les propriétaires ont décloisonné la salle familiale, la salle à manger et la cuisine, créant un espace vaste et harmonieux.
Le foyer visible de plusieurs pièces, apportant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Une superbe armoire en bois vient ajouter du cachet et du caractère à cet espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
En façade, un hall spacieux mène à un second salon, parfait pour un espace détente ou une salle de lecture.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où l'on retrouve quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
La suite des maîtres est un véritable cocon avec sa salle de bain privée, offrant un espace intime et reposant. Une deuxième salle de bain, entièrement rénovée, dessert les autres chambres et facilite la routine quotidienne. La luminosité et les matériaux nobles, comme les planchers de bois, confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale.
Le sous-sol, récemment rafraîchi, ajoute encore plus de possibilités :
- Une grande salle familiale avec entrée indépendante, parfaite pour un espace jeux, cinéma maison ou bureau.
- Une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau.
- Un espace de rangement généreux, permettant d'organiser efficacement le quotidien.
Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et équipements, pensés pour un confort absolu :
- Revêtement extérieur en pierre, élégant et intemporel.
- Planchers de bois, chaleureux et durables.
- Chauffage central avec climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.
- Foyer et poêle à bois, pour une ambiance des plus agréables en hiver.
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
SUITE DES INCLUSIONS : Tous les stores. Les luminaires sont inclus sauf: celui suspendu dans le corridor qui rejoint l'entrée sud, celui en laiton qui est suspendu au-dessus du comptoir déjeuner, les deux dans la salle à manger (le blanc suspendu et le doré sur pôle), celui au plafond de la chambre des maîtres.
** La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Dès l'entrée, l'ambiance familiale et accueillante se fait sentir. Répartie sur trois étages, la maison propose des espaces généreux et bien pensés. Un vaste hall familial permet à chacun de circuler librement et d'y organiser le quotidien en toute simplicité.
À l'arrière, la pièce de vie principale se distingue par sa luminosité et son agencement unique. De grandes fenêtres offrent une vue sur la cour arrière, inondant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Les propriétaires ont décloisonné la salle familiale, la salle à manger et la cuisine, créant un espace vaste et harmonieux.
Le foyer visible de plusieurs pièces, apportant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Une superbe armoire en bois vient ajouter du cachet et du caractère à cet espace de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
En façade, un hall spacieux mène à un second salon, parfait pour un espace détente ou une salle de lecture.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, où l'on retrouve quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
La suite des maîtres est un véritable cocon avec sa salle de bain privée, offrant un espace intime et reposant. Une deuxième salle de bain, entièrement rénovée, dessert les autres chambres et facilite la routine quotidienne. La luminosité et les matériaux nobles, comme les planchers de bois, confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale.
Le sous-sol, récemment rafraîchi, ajoute encore plus de possibilités :
- Une grande salle familiale avec entrée indépendante, parfaite pour un espace jeux, cinéma maison ou bureau.
- Une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau.
- Un espace de rangement généreux, permettant d'organiser efficacement le quotidien.
Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et équipements, pensés pour un confort absolu :
- Revêtement extérieur en pierre, élégant et intemporel.
- Planchers de bois, chaleureux et durables.
- Chauffage central avec climatisation, assurant un confort optimal toute l'année.
- Foyer et poêle à bois, pour une ambiance des plus agréables en hiver.
Cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
SUITE DES INCLUSIONS : Tous les stores. Les luminaires sont inclus sauf: celui suspendu dans le corridor qui rejoint l'entrée sud, celui en laiton qui est suspendu au-dessus du comptoir déjeuner, les deux dans la salle à manger (le blanc suspendu et le doré sur pôle), celui au plafond de la chambre des maîtres.
** La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 28' 3"
Année de construction
1979
Superficie habitable
252,14 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 6" X 150'
Superficie du terrain
1 303 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Cégep, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'3"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Ou bureau*
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 14'2"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'7"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines avec rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 700 $
- Total
- 716 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 320 $
- Scolaire (2024)
- 348 $
- Total
- 5 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 933 $
- Total
- 2 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière et plaque à induction, aspirateur central et accessoires, thermopompe centrale, échangeur d'air, meuble de cuisine en bois situé sur le mur ouest, meuble IKEA de rangement de la chambre des maitres, bibliothèque blanche en bois qui est intégrée dans le mur à côté du foyer, lustre du hall d'entrée principal (côté ouest), tous les stores. SVP VOIR LA SUITE DES INCLUSIONS À LA SECTION ADDENDA.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, petite armoire en bois dans la cuisine sur le mur arrière, miroir de la salle de bains à l'étage (sdb des enfants), miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée, cadre dans l'escalier menant à l'étage et les luminaires suivants : celui suspendu dans le corridor qui rejoint l'entrée sud, celui en laiton qui est suspendu au-dessus du comptoir déjeuner, les deux dans la salle à manger, celui au plafond de la chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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