Vendu
Vendu
ULS : 11544877
Maison de plain-pied à vendre - Lac-Mégantic
4612 Rue Laurier, Lac-Mégantic
Découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et serein. Située dans une rue tranquille, cette propriété vous garantit intimité et confort. Idéal pour jeune famille ou retraité. Cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent un bien alliant confort vintage et cadre de vie agréable. La cour arrière est intime. Près de l'école primaire, du CÉGEP et quelques minutes en vélo du centre-ville. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Découvrez cette superbe maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et serein. Située dans une rue tranquille, cette propriété vous garantit intimité et confort.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 7200 p²
Surface habitable : 986 p²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salon lumineux avec grande fenêtre
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
Sous-sol aménager
Jardin intime parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.
2 espaces de stationnement disponibles.
Points forts :
Emplacement privilégié dans une rue paisible, garantissant tranquillité et sécurité.
Construction solide.
Accès facile aux commodités locales et écoles.
Cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent un bien alliant confort vintage et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme !
Le poêle à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 7200 p²
Surface habitable : 986 p²
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salon lumineux avec grande fenêtre
Cuisine et salle à manger à aire ouverte
Sous-sol aménager
Jardin intime parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.
2 espaces de stationnement disponibles.
Points forts :
Emplacement privilégié dans une rue paisible, garantissant tranquillité et sécurité.
Construction solide.
Accès facile aux commodités locales et écoles.
Cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent un bien alliant confort vintage et cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette propriété pleine de charme !
Le poêle à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28' 2" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Bureau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 120' 1"
Superficie du terrain
668,90 m²
Topographie
Légèrement en pente vers l'arrière, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'9"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 21'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 62 100 $
- Total
- 88 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 774 $
- Scolaire (2024)
- 58 $
- Total
- 1 832 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires fixes, hotte micro-onde, poêle à bois (non conforme), pompe portative dans la chambre froide, établi au sous-sol, 2 remises, électroménagers (cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), canapé et fauteuil du salon au 1er étage, ensemble des deux chambre du sous-sol, buffet de la salle à manger et articles (vaisselle, outils de cuisson, etc.) et meubles à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Table de cuisine et les 4 chaises, tabouret rouge, mobilier du salon, chaise berçante de la salle à manger, lits et mobiliers des 2 chambres au 1er étage, lampe salle à manger, bureaux de travail et chaises des chambres au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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