544 000$
ULS : 16484237
Maison à étages à vendre - Granby
469 Rue de l'Iris, Granby
DISPONIBLE immédiatement. SECTEUR le plus recherché de la ville, à deux pas de la piste cyclable et du Lac Boivin. À Distance de marche de l'épicerie! Accès facile à l'autoroute 10. Terrain intime avec haies. Idéal pour une famille. Un excellent prix pour le secteur. Plusieurs travaux de fait juillet/août 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
163 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***Le rôle d'évaluation pour 2025 sera de 544 000$ (voir document rôle de taxation)***
Excellent secteur de Granby
- Lac Boivin et piste cyclable à distance de marche
- Accès facile à l'autoroute 10
- 2 Thermopompes murales 2021
- Revêtement de toiture 2016
- Beau terrain aménagé et privé
- Belles grandeurs de chambres avec grands walk-in
- Sous-sol aménagé
- Pièce boudoir attenante à la cuisine avec foyer au bois
Travaux récents juillet/aout 2024:
- peinture des armoires de cuisine,
- changement robinetterie de la salle d'eau,
- peinture escalier menant au sous-sol,
- changement de plancher flottant au sous-sol ,
- gypse au bas des murs de la pièce rangement,
- remplacement de 2 marches d'escalier avec rampes et poteaux,
- réparé le plancher et remplacement des rampes du patio de la piscine .
- changement de plusieurs thermos de fenêtres
- À l'achat;
- Façade de pierre de la maison ,
- changement revêtement de planchers de la chambre principale, salon et salle à manger en bois franc, salle de bain en céramique et autres chambres en planchers flottants.
* La piscine sera laissée tel quel, sans garantie de fonctionnement, ni que tout les équipements et accessoires soient présents, elle sera à l'entière la responsabilité de l'acheteur .
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Excellent secteur de Granby
- Lac Boivin et piste cyclable à distance de marche
- Accès facile à l'autoroute 10
- 2 Thermopompes murales 2021
- Revêtement de toiture 2016
- Beau terrain aménagé et privé
- Belles grandeurs de chambres avec grands walk-in
- Sous-sol aménagé
- Pièce boudoir attenante à la cuisine avec foyer au bois
Travaux récents juillet/aout 2024:
- peinture des armoires de cuisine,
- changement robinetterie de la salle d'eau,
- peinture escalier menant au sous-sol,
- changement de plancher flottant au sous-sol ,
- gypse au bas des murs de la pièce rangement,
- remplacement de 2 marches d'escalier avec rampes et poteaux,
- réparé le plancher et remplacement des rampes du patio de la piscine .
- changement de plusieurs thermos de fenêtres
- À l'achat;
- Façade de pierre de la maison ,
- changement revêtement de planchers de la chambre principale, salon et salle à manger en bois franc, salle de bain en céramique et autres chambres en planchers flottants.
* La piscine sera laissée tel quel, sans garantie de fonctionnement, ni que tout les équipements et accessoires soient présents, elle sera à l'entière la responsabilité de l'acheteur .
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' 4"
Année de construction
1993
Superficie habitable
163 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' 10" X 81' 2" irr.
Superficie du terrain
966,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, LAC BOIVIN
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 700 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 234 $
- Scolaire (2024)
- 293 $
- Total
- 3 527 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, lustres, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, thermopompes murales, piscine (sera laissée tel quel, sans garantie de fonctionnement, le vendeur ne peut garantir que tout les équipements et accessoires soient présents et/ou fonctionnels , elle sera à l'entière responsabilité de l'acheteur quelques accessoires de la piscine)
Calculatrice de versements hypothécaire
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