374 900$
Visite libre
ULS : 17449639
Maison de plain-pied
à vendre
47 Ch. Laplante, Saint-Claude (Saint-Claude)
Visite libre: samedi le 18 janvier de 10h à 13h. UNIQUE à 25 min de Sherbrooke et 8 min. de Windsor, propriété avec un immense abri d'auto pour protéger tous vos gros jouets et une très grande remise, sur dalle, divisée en 3 sections. Profitez de la vue lointaine tranquillement assis sur votre patio couvert à écouter le chant des oiseaux et des grenouilles. Vous aimez le bien-être que procure une marche au bord de l'étang? A voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 18/01/25
de 10:00 à 13:00
Informations supplémentaires
Au plaisir de vous rencontrer !!
Addenda
Suite de la remarque:
Vous aimez faire le vide en jardinant? Vous serez comblés et sachez travailler à domicile n'aura jamais été aussi agréable grâce au bureau avec 2 murs de fenêtres. L'immense salon vous permettra d'extraordinaires soirées "cocooning" à la chaleur du poêle à bois.
Spécifications peu communes autres que celles déjà mentionnées:
- Chambre froide réfrigérée, c'est en fait un très grand réfrigérateur. Elle avait été pensée pour un chasseur...
- Deux sorties de propane sur le patio, idéal pour votre BBQ et votre plaque ou votre fumoir ou votre bruleur pour les épluchettes de blés d'inde !!
- Possibilité de remettre le salon adjacent au patio et de refaire une chambre des maîtres au rez-de-jardin
Description des étages:
La première porte extérieure sur le côté s'ouvre sur un palier qui permet de se dévêtir et de monter dans la cuisine/salle à manger ou de descendre dans le salon/salle familiale.
A gauche de cet escalier, il y a une petite chambre dont la fenêtre s'ouvre sur l'avant et par la garde-robe, il est possible de monter sur la mezzanine qui sert de rangement uniquement.
A droite de cet escalier, il y a une autre petite chambre dont la fenêtre s'ouvre sur le côté droit.
Adossé à la cuisine, il y a la salle de bain et toute la section arrière (agrandissement qui a eu lieu immédiatement après la fin de la construction pour convertir le chalet en résidence principale) c'est la chambre des maîtres (anciennement le salon) et le bureau (la porte du bureau est dans la chambre). De la chambre, on peut se rendre directement sur le patio.
Si en entrant de dehors on décide de descendre quelques marches, il y une grand pièce avec deux belles fenêtres sur la façade et une sur le côté droit. Il serait très facile de remettre les deux murs de ce qui était avant la chambre des maîtres. Une porte à l'arrière permet d'accéder à la partie du bas de l'agrandissement. C'est actuellement une pièce qui sert de rangement, de salle mécanique, de salle de lavage et de salle d'eau. Une porte à droite de cette pièce s'ouvre sur un 2e hall d'entrée permettant de se rendre dehors ou d'aller dans la chambre réfrigérée.
A l'extérieur, il y a du rangement possible sous le patio.
La remise est actuellement divisée en 3 sections. Elle n'est pas isolée mais ce serait possible de l'isoler.
Il y a une autre petite remise près de l'étang.
Aucun voisin à l'avant, aucun voisin à l'arrière, rue en cul-de-sac. Environnement paisible et ce à quelques minutes de la ville, à la limite de Val-Joli et de St-Claude.
Au plaisir de vous la faire découvrir !!
Vous aimez faire le vide en jardinant? Vous serez comblés et sachez travailler à domicile n'aura jamais été aussi agréable grâce au bureau avec 2 murs de fenêtres. L'immense salon vous permettra d'extraordinaires soirées "cocooning" à la chaleur du poêle à bois.
Spécifications peu communes autres que celles déjà mentionnées:
- Chambre froide réfrigérée, c'est en fait un très grand réfrigérateur. Elle avait été pensée pour un chasseur...
- Deux sorties de propane sur le patio, idéal pour votre BBQ et votre plaque ou votre fumoir ou votre bruleur pour les épluchettes de blés d'inde !!
- Possibilité de remettre le salon adjacent au patio et de refaire une chambre des maîtres au rez-de-jardin
Description des étages:
La première porte extérieure sur le côté s'ouvre sur un palier qui permet de se dévêtir et de monter dans la cuisine/salle à manger ou de descendre dans le salon/salle familiale.
A gauche de cet escalier, il y a une petite chambre dont la fenêtre s'ouvre sur l'avant et par la garde-robe, il est possible de monter sur la mezzanine qui sert de rangement uniquement.
A droite de cet escalier, il y a une autre petite chambre dont la fenêtre s'ouvre sur le côté droit.
Adossé à la cuisine, il y a la salle de bain et toute la section arrière (agrandissement qui a eu lieu immédiatement après la fin de la construction pour convertir le chalet en résidence principale) c'est la chambre des maîtres (anciennement le salon) et le bureau (la porte du bureau est dans la chambre). De la chambre, on peut se rendre directement sur le patio.
Si en entrant de dehors on décide de descendre quelques marches, il y une grand pièce avec deux belles fenêtres sur la façade et une sur le côté droit. Il serait très facile de remettre les deux murs de ce qui était avant la chambre des maîtres. Une porte à l'arrière permet d'accéder à la partie du bas de l'agrandissement. C'est actuellement une pièce qui sert de rangement, de salle mécanique, de salle de lavage et de salle d'eau. Une porte à droite de cette pièce s'ouvre sur un 2e hall d'entrée permettant de se rendre dehors ou d'aller dans la chambre réfrigérée.
A l'extérieur, il y a du rangement possible sous le patio.
La remise est actuellement divisée en 3 sections. Elle n'est pas isolée mais ce serait possible de l'isoler.
Il y a une autre petite remise près de l'étang.
Aucun voisin à l'avant, aucun voisin à l'arrière, rue en cul-de-sac. Environnement paisible et ce à quelques minutes de la ville, à la limite de Val-Joli et de St-Claude.
Au plaisir de vous la faire découvrir !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 38' 6" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain et douche ensemble
Sous-sol
Partiellement aménagé, Très grandes fenêtres
Rénovations
Voir déclaration du vendeur (2025, 150000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 444' 9" irr.
Superficie du terrain
2 355,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt et la prairie
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin en face, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Avec sortie d'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (6)
Proximité
Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entre salon et cuisine
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec fenêtre en facade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au rangement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre avec vue sur le côté
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bain/douche ensemble
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte-patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Luminosité extraordinaire
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 9'6"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Ouvert sur la cuisine
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 23'0" irr.
Revêtement :
Bois et ardoise
Détails :
3 fenêtres
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec toilette, lav.-sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Réfrigérée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vers le rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), 2 sorties de propane sur le patio, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice et corde à linge, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Chez le voisin de gauche (servitude)
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 32 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 300 $
- Total
- 306 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 839 $
- Scolaire (2024)
- 176 $
- Total
- 2 015 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 60 $
- Total
- 60 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 550 $
- Électricité
- 1 732 $
- Total
- 2 282 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (date de 2020 ou 2021), aspirateur central et accessoires, îlot de la cuisine, certains rideaux/pôles, tous les stores/toiles, structure de travail dans le bureau (a été construit sur place), poêle à combustion lente, génératrice, chambre froide refrigérée et bacs roulants.
Exclusions
Borne pour voiture électrique, cuisinière au gaz (prise cuisinière électrique encore en place), certains rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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