665 000$
ULS : 26641636
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
4701 Rue George-V, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Bienvenue au 4701 rue George-V à Rock-Forest, secteur distingué de Sherbrooke. Ce cottage entretenu avec le plus grand soucis du détail! L'aménagement paysager offre une floraison remarquable tout au long de l'été. Il dispose de 1778 pc habitable et un terrain de 8821 pc. Il possède 3 c. à c. à l'étage, une autre au sous-sol, une élégante cuisine, une s. à manger, deux salons, 2 s.d.bain et une s. d'eau. À la demande du VENDEUR un 24h est demandé pour une visite, le courtier inscripteur sera sur place pour vous accueillir. À la demande du VENDEUR un délai de 48h pour toute réponse d'une éventuelle offre d'achat.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 778 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 4701 rue George-V, arrondissement Rock-Forest, dans un secteur distingué de la ville Sherbrooke.
Ce cottage remarquable a été chouchouté avec le plus grand soucis du détail! L'entretient et les multiples améliorations, rénovations, nous démontrent sa qualité supérieur. Cette propriété dégage une grande confiance.
L'aménagement paysager offre une magnifique floraison tout au long de l'été, qui s'étale sur un terrain de 8821 pc. Elle offre un garage attaché, chauffé, cour asphaltée et protégée d'un scellant pour sa durabilité. Le revêtement extérieur a été repeint ainsi que la porte de garage et la porte d'entrée avant. Un trottoir en béton estampé, et un balcon arrière avec des rampes en aluminium. Accès sous le balcon. Les gouttières et tous les conduits de ventilations seront nettoyés à la mi-juin, contrat déjà signé.
Le RDC, vous accueille avec un salon chaleureux d'une hauteur de 9 p. de plafond munit d'un foyer au gaz, une salle à manger qui donne sur la magnifique cour arrière. Une cuisine élégante qui dispose d'armoires de bois et un comptoir de granite, un coin repas, un hall d'entrée et une salle d'eau. Tous les électroménagers sont inclus, un plus pour vous facilitez votre déménagement!
À l'étage, nous avons 3 belles chambres à coucher d'une bonne dimension, et une salle de bain.
Au sous-sol, on y découvre une salle familiale qui vous donne plus d'espace pour recevoir votre famille. Une 4eme chambre, une salle de bain avec douche indépendante ainsi que l'installation de la laveuse et la sécheuse (qui sont incluses). On y retrouve aussi une pièce de rangement sous l'escalier et un autre pièce atelier/salle mécanique qui vous facilitera votre organisation!
Près de tous les services, elle est clé en main pour vous!
Hâte de vous présenter cette impeccable propriété!
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les ACHETEURS, ou le COURTIERS les représentant, qu'un délai de 48h sera demandé pour toute réponse d'une PA.
*À la demande du VENDEUR un délai de 24h sera exigé pour toute demande pour une visite des lieux et le courtier inscripteur sera sur place à chaque visite.
À titre indicatif, le coût de l'énergie de chauffage a été donné verbalement par le vendeur.
Pour le système d'alarme, ça sera à la guise du futur acheteur de voir s'il continue le service.
Un contrat d'entretient pour la coupe de la pelouse a été payé par le vendeur pour la saison 2024, alors pas de soucis pour cette entretient.
*Il n'y aura pas de possibilité de visite dans la fin de semaine du 14 au 16 juin 2024 inclusivement, le propriétaire sera à l'extérieur et aucune visite ne sera autorisée pour ses dates.
La facture du Gaz propane Rainville pour la location du réservoir de propane sera 138,00$ + taxes = 158,67$/année, pour la période du 2024-06-22 au 2025-06-21.
Ce cottage remarquable a été chouchouté avec le plus grand soucis du détail! L'entretient et les multiples améliorations, rénovations, nous démontrent sa qualité supérieur. Cette propriété dégage une grande confiance.
L'aménagement paysager offre une magnifique floraison tout au long de l'été, qui s'étale sur un terrain de 8821 pc. Elle offre un garage attaché, chauffé, cour asphaltée et protégée d'un scellant pour sa durabilité. Le revêtement extérieur a été repeint ainsi que la porte de garage et la porte d'entrée avant. Un trottoir en béton estampé, et un balcon arrière avec des rampes en aluminium. Accès sous le balcon. Les gouttières et tous les conduits de ventilations seront nettoyés à la mi-juin, contrat déjà signé.
Le RDC, vous accueille avec un salon chaleureux d'une hauteur de 9 p. de plafond munit d'un foyer au gaz, une salle à manger qui donne sur la magnifique cour arrière. Une cuisine élégante qui dispose d'armoires de bois et un comptoir de granite, un coin repas, un hall d'entrée et une salle d'eau. Tous les électroménagers sont inclus, un plus pour vous facilitez votre déménagement!
À l'étage, nous avons 3 belles chambres à coucher d'une bonne dimension, et une salle de bain.
Au sous-sol, on y découvre une salle familiale qui vous donne plus d'espace pour recevoir votre famille. Une 4eme chambre, une salle de bain avec douche indépendante ainsi que l'installation de la laveuse et la sécheuse (qui sont incluses). On y retrouve aussi une pièce de rangement sous l'escalier et un autre pièce atelier/salle mécanique qui vous facilitera votre organisation!
Près de tous les services, elle est clé en main pour vous!
Hâte de vous présenter cette impeccable propriété!
*Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les ACHETEURS, ou le COURTIERS les représentant, qu'un délai de 48h sera demandé pour toute réponse d'une PA.
*À la demande du VENDEUR un délai de 24h sera exigé pour toute demande pour une visite des lieux et le courtier inscripteur sera sur place à chaque visite.
À titre indicatif, le coût de l'énergie de chauffage a été donné verbalement par le vendeur.
Pour le système d'alarme, ça sera à la guise du futur acheteur de voir s'il continue le service.
Un contrat d'entretient pour la coupe de la pelouse a été payé par le vendeur pour la saison 2024, alors pas de soucis pour cette entretient.
*Il n'y aura pas de possibilité de visite dans la fin de semaine du 14 au 16 juin 2024 inclusivement, le propriétaire sera à l'extérieur et aucune visite ne sera autorisée pour ses dates.
La facture du Gaz propane Rainville pour la location du réservoir de propane sera 138,00$ + taxes = 158,67$/année, pour la période du 2024-06-22 au 2025-06-21.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 40' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 778 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibro ciment, Agrégat, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
227' 8" X 108' 4" irr.
Superficie du terrain
819,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine / dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre (bureau)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Moquette
Détails :
Rangement sous l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Moquette
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 20'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (158), Système d'alarme (28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 89 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 400 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 895 $
- Scolaire (2024)
- 371 $
- Total
- 5 266 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 353 $
- Total
- 2 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers Frigo, cuisinière à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale 2020, échangeur d'air, stores, rideaux, pôles, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage, système d'alarme, tablettes dans le garage, téléviseur dans la chambre principale.
Exclusions
Les biens et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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