Vendu
Vendu
ULS : 18677725
Maison de plain-pied
à vendre
475 Rue Théode, Val-des-Sources
Découvrez ce triplex unique au 475 rue Théode à Val-des-Sources, parfait pour un investissement locatif ou une occupation propriétaire. Le logement principal, au rez-de-chaussée, dispose de trois chambres, d'un salon chaleureux avec foyer au gaz, et d'une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et évier double. Au sous-sol, deux appartements, un spacieux 1 1/2 et 3 1/2 ajoutent du potentiel locatif. Située sur un terrain en coin dans un quartier paisible, cette propriété est à proximité des services à pied! Centre hospitalier/commercial.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
GHISLAINE THERRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
SONIA FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Découvrez ce triplex tout brique, bien entretenu, situé au 475 rue Théode à Val-des-Sources, une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une occupation propriétaire avec revenus supplémentaires.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre un espace chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un salon agrémenté d'un foyer aux gaz. La salle à manger est spacieuse et la cuisine, dotée d'un comptoir-lunch et d'un évier double, donne accès à l'arrière par une porte pratique. Les trois chambres, chacune munie d'un garde-robe, assurent confort et rangement. Une salle de bain complète cet étage.
Au sous-sol, on trouve deux appartements et un établi, parfait comme atelier ou espace de rangement. Le premier appartement est un spacieux 1 ½ avec une salle de bain équipée d'une douche. Le deuxième appartement comprend une chambre fermée et une salle de bain avec bain-douche, offrant tout le nécessaire pour un locataire. Ayant chacun une sortie extérieur indépendante!!
À l'extérieur, le terrain est en coin, et la maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité des services de Val-des-Sources, centre hospitalier, commercial, épicerie, pharmacie, écoles, etc . Une belle opportunité à saisir!
A noter: Depuis plusieurs années le vendeur ne loue plus les appartements , par choix , c'est seulement sa résidence principale .
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre un espace chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un salon agrémenté d'un foyer aux gaz. La salle à manger est spacieuse et la cuisine, dotée d'un comptoir-lunch et d'un évier double, donne accès à l'arrière par une porte pratique. Les trois chambres, chacune munie d'un garde-robe, assurent confort et rangement. Une salle de bain complète cet étage.
Au sous-sol, on trouve deux appartements et un établi, parfait comme atelier ou espace de rangement. Le premier appartement est un spacieux 1 ½ avec une salle de bain équipée d'une douche. Le deuxième appartement comprend une chambre fermée et une salle de bain avec bain-douche, offrant tout le nécessaire pour un locataire. Ayant chacun une sortie extérieur indépendante!!
À l'extérieur, le terrain est en coin, et la maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité des services de Val-des-Sources, centre hospitalier, commercial, épicerie, pharmacie, écoles, etc . Une belle opportunité à saisir!
A noter: Depuis plusieurs années le vendeur ne loue plus les appartements , par choix , c'est seulement sa résidence principale .
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 28' 1"
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 96' 11"
Superficie du terrain
822,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse/sécheuse
Appartement 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 22'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Loft
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche en coin
Appartement 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 26'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Thermopompe, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 13 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 300 $
- Total
- 254 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 765 $
- Scolaire (2024)
- 138 $
- Total
- 3 903 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sous-sol tel que vu, gaz propane et mazout restant. Stores, toiles, pôles, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme non relié. Thermopompe. Balançoire extérieur, table patio et 6 chaises, parasol.
Exclusions
3 luminaires salle à manger, cuisine et cuisinette. Petit meuble gris au sous-sol , rideau chambre principal.
Calculatrice de versements hypothécaire
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