en
Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 14350617

Maison à étages à vendre
4769 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Voir sur la carte
Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier convivial à proximité des services. Elle allie confort et praticité avec ses belles dimensions, grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher, 1.5 salle de bains, une aire ouverte spacieuse regroupant cuisine avec îlot et rangements abondants, salle à manger, salon avec foyer et plancher de bois. La salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2021 est attenante à la vaste chambre principale et son Walk-in. Un garage intégré chauffé et un sous-sol avec salle familiale, chambre et atelier complètent le tout. Profitez du terrain intime avec sa galerie. L'idéal pour votre famille!
Nb de pièces 9
Superficie habitable 167,90 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

DAVID VALENTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 868-6666
Voir le profil du courtier
Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier convivial et sécuritaire à proximité de tous les services. Elle allie confort et praticité avec ses belles dimensions, grand hall d'entrée, 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 1.5 salle de bains, une aire ouverte spacieuse regroupant cuisine avec îlot et rangements abondants, salle à manger, salon avec foyer et plancher de bois. La salle de bain avec plancher chauffant rénovée en 2021 est attenante à la vaste chambre principale et son Walk-in. Un garage intégré chauffé et un sous-sol avec salle familiale, une chambre et atelier complètent le tout. Profitez du terrain intime avec sa galerie. L'idéal pour votre famille!

Plusieurs rénovations entre 2017 et 2023 :
Salle de bain refaite au complet avec bain autoportant, douche indépendante et plancher chauffant, les planchers du Rez-de-chaussée et des marches d'escalier ont été sablés, ajout céramique et changement des portes de cuisine, ajout main d'une main courante et rembarde de verre dans l'escalier, remplacement de la porte de garage, de la porte patio et de la porte d'entrée.

Les vendeurs pourraient être flexibles quant à la date de signature de l'acte de vente et d'occupation.

La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.

Prendre note que le montant des taxes municipales comprenait 12% de tarification en non résidentiel. Le vendeur a fait une demande de suppression de l'usage complémentaire pour corriger le tout et a reçu la confirmation de la suppression de celui-ci. De plus la vente de l'immeuble est confirmée non taxable, ni même en partie.
Dimensions 30' 3" X 45' 10" irr.
Année de construction 1994
Superficie habitable 167,90 m²
Fenestration Argon, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, bain autoportant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 67' 2" X 100'
Superficie du terrain 623,60 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc Beaulieu, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : avec îlot
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : walk-in 8'4x3'11 irr.
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails : garde robe cèdre 5'10x3'8
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails : pl chauf., attenante CCP,5 Elt
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24' X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : utilisé en bureau, Garde-robe
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 15'3"
Revêtement : Béton
Détails : branchement eau douche prêt
Mode de chauffage Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, prise voiture électrique sans borne, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
75 800 $
Évaluation du bâtiment
258 500 $
Total
334 300 $

Taxes

Municipale (2024)
4 405 $
Scolaire (2024)
283 $
Total
4 688 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 396 $
Total
2 396 $

Inclusions

Fixtures, lustres, rideaux, stores, support mural télé salon, bureau blanc sur mesure chambre à coucher, armoire murale salle familiale, évier avec meuble et congélateur de l'atelier, caméra/sonnette de l'entrée (sans abonnement). Thermopompe, pompe et filtreur piscine: vendus sans garantie de fonctionnement par le vendeur, elles étaient fonctionnelles, mais il ne les a pas utilisé depuis l'été 2023.

Exclusions

Lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue