799 000$
ULS : 19901994
Maison à étages
à vendre
477 Rue Toupin, Granby
Voici le 477 rue Toupin à Granby. Cette magnifique propriété haut de gamme avec garage, située sur un incroyable terrain boisé d'un peu plus de 43 000 pieds carrés, dans une jolie rue paisible en cul-de-sac, saura se démarquer dans vos recherches. Son emplacement est idéal, située en pleine forêt, mais non loin des grandes artères de circulation, vous vivrez le meilleur des deux mondes. Vous serez tout près des commodités, des écoles ainsi que de l'accès à l'autoroute 10 tout en vivant au coeur de la nature . Cette vaste maison possède plusieurs chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que de grandes pièces lumineuses et aérées.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 910 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
En entrant dans la maison, déjà, vous serez séduit. Vous passerez d'abord par la pratique entrée sur céramique avec penderie double. À droite, Vous entrerez dans l'aire de vie principale où l'on trouve, le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace est considérable au salon. La salle à manger est conviviale et elle donne vue et accès au décor enchanteur de la cour arrière et au balcon, on y trouve également un superbe foyer au bois, parfait pour les longs mois d'hiver. La cuisine est ultra fonctionnelle, elle possède un grand comptoir lunch ainsi que de nombreuses armoires en bois véritable.
Au corridor du rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
En passant ensuite par le magnifique escalier ouvert en bois franc, vous pourrez vous rendre au 2e palier. Sur cet étage, on trouve 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions, dont la spacieuse suite des maîtres avec walk-in attenant. On trouve également au 2e étage une splendide salle de bain avec vanité double, baignoire à remous et douche vitrée, le tout donnant sur une grande salle de lavage avec évier et petit balcon.
En redescendant l'escalier pour vous rendre au sous-sol, vous passerez devant la porte qui mène directement au garage attaché de la demeure.
En bas, vous aurez beaucoup d'espace. Le sous-sol est divisé en 2 zones distinctes, actuellement aménagées en salle familiale ainsi qu'en salle de jeux. On y trouve également une autre pièce faisant office de chambre à coucher, énormément de rangement , une salle mécanique et une petite chambre froide.
L'extérieur de la maison et son terrain ne pourront être qu'un coup de coeur pour vous. Le lot est boisé de multiples feuillus et conifères matures et vous trouverez un charmant ruisseau à l'arrière du terrain. Vous aurez accès à un très grand balcon ainsi qu'à un joli patio en contrebas sur dalles de roches naturels. De quoi profiter de votre incroyable décor en toute saison. La rue sans issue est peu passante et les maisons sont vraiment éloignées les unes des autres, ce qui vous assure une belle quiétude en tout temps de la journée.
Vraiment, cette propriété d'exception, parfaitement entretenue a de quoi plaire aux plus exigeants. Elle saura se démarquer sans aucun doute dans vos recherches de par sa localisation, son terrain exceptionnel et sa maison parfaite en tout point. Venez découvrir ce petit coin de paradis dans les prochains jours. C'est la demeure que vous attendiez depuis longtemps !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au corridor du rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
En passant ensuite par le magnifique escalier ouvert en bois franc, vous pourrez vous rendre au 2e palier. Sur cet étage, on trouve 3 chambres à coucher d'excellentes dimensions, dont la spacieuse suite des maîtres avec walk-in attenant. On trouve également au 2e étage une splendide salle de bain avec vanité double, baignoire à remous et douche vitrée, le tout donnant sur une grande salle de lavage avec évier et petit balcon.
En redescendant l'escalier pour vous rendre au sous-sol, vous passerez devant la porte qui mène directement au garage attaché de la demeure.
En bas, vous aurez beaucoup d'espace. Le sous-sol est divisé en 2 zones distinctes, actuellement aménagées en salle familiale ainsi qu'en salle de jeux. On y trouve également une autre pièce faisant office de chambre à coucher, énormément de rangement , une salle mécanique et une petite chambre froide.
L'extérieur de la maison et son terrain ne pourront être qu'un coup de coeur pour vous. Le lot est boisé de multiples feuillus et conifères matures et vous trouverez un charmant ruisseau à l'arrière du terrain. Vous aurez accès à un très grand balcon ainsi qu'à un joli patio en contrebas sur dalles de roches naturels. De quoi profiter de votre incroyable décor en toute saison. La rue sans issue est peu passante et les maisons sont vraiment éloignées les unes des autres, ce qui vous assure une belle quiétude en tout temps de la journée.
Vraiment, cette propriété d'exception, parfaitement entretenue a de quoi plaire aux plus exigeants. Elle saura se démarquer sans aucun doute dans vos recherches de par sa localisation, son terrain exceptionnel et sa maison parfaite en tout point. Venez découvrir ce petit coin de paradis dans les prochains jours. C'est la demeure que vous attendiez depuis longtemps !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 910 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
224' X 193' irr.
Superficie du terrain
43 120 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage attenante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante SDB et balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in attenant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant CACP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 900 $
- Total
- 657 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 871 $
- Scolaire (2025)
- 380 $
- Total
- 4 251 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, lustres, cabanon, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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