599 000$
ULS : 16232995
Maison à étages
à vendre
4810 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette belle maison familiale située dans un quartier très recherché et très sécuritaire de Rock Forest. Un grand terrain intime avec aménagements paysagers. 4 chambres dont 3 à l' étage et une au sous-sol. 2 salle de bains complètes et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse au rez-de-chaussé. Cuisine avec îlot et rangements abondants, une salle à manger et un grand salon. Un garage intégré chauffé et un sous-sol avec salle familiale avec un poêle à bois, une chambre et une salle de bain complète (rénovée) et un rangement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 516 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-2 salles de bains complètes et une salle d' eau avec laveuse et sécheuse au rez-de-chaussé
- 2 garde-robes dans la chambre des maîtres, dont un très spacieux
Thermopompe mural
Aucune offre bd achat ne sera répondu avant le 17 mars 2025 en pm
- Résidence située à 800 m de l'école et du parc Beaulieu, dans le corridor scolaire pour les jeunes piétons, et de tous les services et du transport en commun
- Grande cour arrière qui offre intimité avec grand patio
Remise
- Garage chauffé isolé pratique avec grand évier et plusieurs étagères et armoires incluses et deux sorties extérieures
*Un délai de 72 heures est demandé par la vendeuse pour toute offre d'achat*
- 2 garde-robes dans la chambre des maîtres, dont un très spacieux
Thermopompe mural
Aucune offre bd achat ne sera répondu avant le 17 mars 2025 en pm
- Résidence située à 800 m de l'école et du parc Beaulieu, dans le corridor scolaire pour les jeunes piétons, et de tous les services et du transport en commun
- Grande cour arrière qui offre intimité avec grand patio
Remise
- Garage chauffé isolé pratique avec grand évier et plusieurs étagères et armoires incluses et deux sorties extérieures
*Un délai de 72 heures est demandé par la vendeuse pour toute offre d'achat*
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 28' 5" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 516 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X
Superficie du terrain
9 414 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche - rénové
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 300 $
- Total
- 548 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 187 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 4 464 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 670 $
- Total
- 2 670 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, toiles, rideaux, pôles à rideaux, remise, lave-vaisselle, système d'alarme non-relié, poêle à bois, gazebo, étagères et crochets dans le garage.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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