479 900$
ULS : 15125242
Maison à étages à vendre - Orford
4880 Route 220, Orford
Bienvenue dans cette charmante propriété qui a été entretenue avec amour et qui vous offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Sise sur un terrain de prêt de 50 000 pi2 avec son plan d'eau, son grand garage ainsi que son intimité convoité, vous vous sentirez rapidement chez vous! À seulement quelques minutes de Magog, du par national du Mont-Orford, de ses pentes de ski et de l'autoroute 10, cette magnifique demeure sera parfaite pour ceux voulant s'éloigner de la ville et profiter de la campagne, tout en restant près des services essentiels! Contactez nous pour obtenir plus d'informations et ne manquez pas votre chance de visiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
PASCAL BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Quelques points importants :
- Toiture : (garantie 40 ans)
- Recouvrement des planchers du rez-de-chaussée, de la chambre à coucher et de l'entrée du sous-sol : 2017
- Tout le recouvrement de plancher du sous-sol a été refait cette année (2024). Il a été fait dans la semaine du 23 septembre, donc les photos ne sont pas représentatives du nouveau recouvrement.
- Thermopompe murale : 2024
- Système électrique refait en 2022 avec ajout d'un panneau pour génératrice.
- Ajout d'un système pour le traitement de l'eau.
- Patio coulé en béton en 2022.
- Les thermos de 8 fenêtres au rez-de-chaussée ont été changés en 2018.
- Ajout de cheminés aux drains français : +/- 2016.
- Maison repeinte dans l'ensemble : +/- 2016
- Foyer au gaz.
- Aspirateur central.
- Entrée indépendante au sous-sol, parfaite pour y créer un mud room ou encore son commerce à la maison!
- Installations septiques vidangées en octobre 2024 et entretenue avec soin depuis leur achat.
- Les vendeurs sont prêts à inclure plusieurs autres biens meubles de la maison (meubles antiques, tracteur à gazon, foyer extérieur, laveuse/sécheuse et plusieurs autres) pour tout acheteur intéressé et qui désire faire une offre. Cette possibilité d'inclure ces biens sera à négocier avec les vendeurs, mais cela peut être une belle opportunité pour des premiers acheteurs, des gens qui achètent comme résidence secondaire ou encore qui désirent louer la propriété!
Venez visiter cette charmante propriété et vous y verrez l'amour qui lui a été portée à travers les années! Elle vous offrira plusieurs possibilités et son vaste terrain intime avec son plan d'eau sauront charmer tous et chacun!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Toiture : (garantie 40 ans)
- Recouvrement des planchers du rez-de-chaussée, de la chambre à coucher et de l'entrée du sous-sol : 2017
- Tout le recouvrement de plancher du sous-sol a été refait cette année (2024). Il a été fait dans la semaine du 23 septembre, donc les photos ne sont pas représentatives du nouveau recouvrement.
- Thermopompe murale : 2024
- Système électrique refait en 2022 avec ajout d'un panneau pour génératrice.
- Ajout d'un système pour le traitement de l'eau.
- Patio coulé en béton en 2022.
- Les thermos de 8 fenêtres au rez-de-chaussée ont été changés en 2018.
- Ajout de cheminés aux drains français : +/- 2016.
- Maison repeinte dans l'ensemble : +/- 2016
- Foyer au gaz.
- Aspirateur central.
- Entrée indépendante au sous-sol, parfaite pour y créer un mud room ou encore son commerce à la maison!
- Installations septiques vidangées en octobre 2024 et entretenue avec soin depuis leur achat.
- Les vendeurs sont prêts à inclure plusieurs autres biens meubles de la maison (meubles antiques, tracteur à gazon, foyer extérieur, laveuse/sécheuse et plusieurs autres) pour tout acheteur intéressé et qui désire faire une offre. Cette possibilité d'inclure ces biens sera à négocier avec les vendeurs, mais cela peut être une belle opportunité pour des premiers acheteurs, des gens qui achètent comme résidence secondaire ou encore qui désirent louer la propriété!
Venez visiter cette charmante propriété et vous y verrez l'amour qui lui a été portée à travers les années! Elle vous offrira plusieurs possibilités et son vaste terrain intime avec son plan d'eau sauront charmer tous et chacun!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
340' X 162' 11" irr.
Superficie du terrain
48 987 pi²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Ski de fond, Parc, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir/salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Bureau/rangement/entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 900 $
- Total
- 244 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 581 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 1 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et plaque de cuisson encastré, lave-vaisselle, deux bancs d'îlot, crémaillère en haut de la plaque de cuisson, stores, rideaux, luminaires et ventilateurs de plafond, supports à serviette, pharmacies murales, thermopompe, balayeuse centrale, grande penderie portative de la chambre du sous-sol, meuble bureau blanc (secrétaire/bibliothèque) de la chambre d'en haut et génératrice (neuve).
Exclusions
Les deux réfrigérateurs, le congélateur, laveuse, sécheuse, kit de terrasse et de feu, tous les meubles, tous les effets personnels ainsi que tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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