1 365 000$
ULS : 19087990
Maison à étages
à vendre
49 Rue Victoria, Lac-Brome
**Propriété centenaire d'exception à vendre à Lac-Brome** Un mariage parfait entre charme historique et confort moderne. Découvrez cette majestueuse propriété centenaire, soigneusement entretenue et enrichie par de nombreuses améliorations récentes. Nichée dans la pittoresque municipalité de Lac-Brome, cette résidence de style victorien au caractère unique vous offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, empreint d'élégance et de raffinement. Distribués sur 3 étages, cette luxueuse demeure vous offre 7 grandes chambres à coucher, un cuisine spacieuse, un salon lumineux 3 salles de bains, un espace boudoir avec foyer et plus encore!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
24
Superficie habitable
5 061 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Rez-de-chaussée -- Espace de vie convivial et chaleureux**
L'étage principal est conçu pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et charme champêtre :
*Cuisine spacieuse et conviviale :
-Dotée d'un îlot central et de comptoirs généreux.
-Nombreux espaces de rangement, incluant une pièce adjacente supplémentaire pour organiser et stocker.
-Un coin repas baigné de lumière, idéal pour les petits-déjeuners en famille.
*Salle à manger ouverte sur le salon : Une configuration lumineuse et accueillante parfaite pour recevoir vos invités.
*Coin boudoir avec foyer : Un espace cocooning qui invite à la détente autour d'un feu chaleureux.
*Bureau fermé avec portes françaises : Idéal pour le télétravail, la lecture ou comme bibliothèque privée.
*Salle de lavage pratique : Fermée et dotée de rangements optimisés, facilitant les tâches ménagères.
**Étages supérieurs -- Espaces privés et polyvalents**
Offrent un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille :
*7 grandes chambres à coucher :
-Une chambre avec salle de bains privée équipée d'une douche en vitre.
-Six autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
*2 salles de bains supplémentaires : Élégantes et bien aménagées pour répondre aux besoins de tous.
*Pièce ouverte multifonctionnelle : Pouvant être transformée en salon, salle familiale ou coin bureau. Cet espace ajoute une flexibilité exceptionnelle à l'aménagement des étages.
**Sous-sol et espaces extérieurs -- Un charme indéniable**
*Sous-sol non fini : Un espace de rangement vaste et pratique, offrant également un potentiel d'aménagement supplémentaire.
*Extérieur enchanteur :
-Nombreux espaces terrasse entourant la maison, parfaits pour profiter des belles journées et recevoir en toute intimité.
*Localisation idéale dans la charmante région de Lac-Brome, combinant tranquillité et proximité des commodités.
Pourquoi choisir cette propriété?
Cette maison centenaire incarne le charme de l'époque victorienne, rehaussé par des touches contemporaines qui en font une demeure à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Les détails architecturaux d'origine, combinés aux rénovations récentes, offrent un environnement unique qui saura séduire les amateurs de propriétés historiques.
Une visite de cette impressionnante demeure vous convaincra de son unicité et de son potentiel à devenir votre maison de rêve. Ne manquez pas cette rare opportunité!
Visites possibles certains jours seulement.
L'étage principal est conçu pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et charme champêtre :
*Cuisine spacieuse et conviviale :
-Dotée d'un îlot central et de comptoirs généreux.
-Nombreux espaces de rangement, incluant une pièce adjacente supplémentaire pour organiser et stocker.
-Un coin repas baigné de lumière, idéal pour les petits-déjeuners en famille.
*Salle à manger ouverte sur le salon : Une configuration lumineuse et accueillante parfaite pour recevoir vos invités.
*Coin boudoir avec foyer : Un espace cocooning qui invite à la détente autour d'un feu chaleureux.
*Bureau fermé avec portes françaises : Idéal pour le télétravail, la lecture ou comme bibliothèque privée.
*Salle de lavage pratique : Fermée et dotée de rangements optimisés, facilitant les tâches ménagères.
**Étages supérieurs -- Espaces privés et polyvalents**
Offrent un espace généreux et fonctionnel pour toute la famille :
*7 grandes chambres à coucher :
-Une chambre avec salle de bains privée équipée d'une douche en vitre.
-Six autres chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.
*2 salles de bains supplémentaires : Élégantes et bien aménagées pour répondre aux besoins de tous.
*Pièce ouverte multifonctionnelle : Pouvant être transformée en salon, salle familiale ou coin bureau. Cet espace ajoute une flexibilité exceptionnelle à l'aménagement des étages.
**Sous-sol et espaces extérieurs -- Un charme indéniable**
*Sous-sol non fini : Un espace de rangement vaste et pratique, offrant également un potentiel d'aménagement supplémentaire.
*Extérieur enchanteur :
-Nombreux espaces terrasse entourant la maison, parfaits pour profiter des belles journées et recevoir en toute intimité.
*Localisation idéale dans la charmante région de Lac-Brome, combinant tranquillité et proximité des commodités.
Pourquoi choisir cette propriété?
Cette maison centenaire incarne le charme de l'époque victorienne, rehaussé par des touches contemporaines qui en font une demeure à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Les détails architecturaux d'origine, combinés aux rénovations récentes, offrent un environnement unique qui saura séduire les amateurs de propriétés historiques.
Une visite de cette impressionnante demeure vous convaincra de son unicité et de son potentiel à devenir votre maison de rêve. Ne manquez pas cette rare opportunité!
Visites possibles certains jours seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 51' irr.
Année de construction
1880
Superficie habitable
5 061 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 8" X 238' 10"
Superficie du terrain
2 538,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 23'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 3,10 x 7,2p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 26'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 gardes-robes
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 321 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 757 500 $
- Total
- 1 079 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 753 $
- Scolaire (2024)
- 591 $
- Total
- 6 344 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 240 $
- Gaz
- 350 $
- Total
- 7 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%