799 000$
ULS : 27026760
Maison à étages
à vendre
4960Z Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Résidence d'exception à Rock Forest -- Équilibre parfait entre nature et commodité Découvrez une propriété rare et méticuleusement rénovée, nichée sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi², dans un secteur recherché de Rock Forest. Située à proximité de l'Université de Sherbrooke et à quelques pas de la Base de plein air André-Nadeau, cette maison offre un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, parfaites pour toute la famille. Suite à l'addenda..
Nb de pièces
14
Superficie habitable
260 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Résidence d'exception à Rock Forest -- Équilibre parfait entre nature et commodité
Un intérieur entièrement rénové pour votre confort
Rénovée avec soin il y a trois ans, cette demeure se distingue par une cuisine moderne au design raffiné, véritable coeur de la maison. Dotée d'un îlot central en quartz, elle combine fonctionnalité et convivialité, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Les espaces communs, comprenant le salon, la salle à manger et une pièce polyvalente, ont été repensés pour maximiser la luminosité et offrir une ambiance chaleureuse et confortable. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de détente, cette propriété s'adapte à votre mode de vie.
Un deuxième étage spacieux et bien pensé
Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur, où trois grandes chambres vous attendent. La suite principale se démarque avec son walk-in spacieux menant directement à la salle de bains, alliant style et fonctionnalité.
Un sous-sol prêt à accueillir votre famille ou vos invités
Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complète équipée d'une installation laveuse-sécheuse, offrant un espace idéal pour les invités ou les membres de votre famille.
Confort et modernité à chaque étage
Avec des planchers chauffants sur les trois niveaux et deux thermopompes récemment installées, cette maison vous assure un confort optimal en toute saison. Un garage intégré complète l'ensemble, offrant un espace pratique et sécurisé.
Extérieurs et commodités pour toute la famille
À l'extérieur, une piscine hors terre vous invite à profiter pleinement des journées estivales, tandis que le système de traitement d'eau de pointe assure une qualité irréprochable pour toute la maison.
Une localisation parfaite
Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité de la campagne se conjugue avec la proximité des services urbains. Située à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke, cette propriété est idéale pour les familles actives recherchant un équilibre parfait entre nature et commodité.
Informations complémentaires :
Système septique conçu pour 4 chambres.
École primaire assignée : École Notre-Dame-du-Rosaire (à valider auprès de la Commission scolaire de Sherbrooke).
Toutes les dimensions sont approximatives.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
Un intérieur entièrement rénové pour votre confort
Rénovée avec soin il y a trois ans, cette demeure se distingue par une cuisine moderne au design raffiné, véritable coeur de la maison. Dotée d'un îlot central en quartz, elle combine fonctionnalité et convivialité, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Les espaces communs, comprenant le salon, la salle à manger et une pièce polyvalente, ont été repensés pour maximiser la luminosité et offrir une ambiance chaleureuse et confortable. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de détente, cette propriété s'adapte à votre mode de vie.
Un deuxième étage spacieux et bien pensé
Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur, où trois grandes chambres vous attendent. La suite principale se démarque avec son walk-in spacieux menant directement à la salle de bains, alliant style et fonctionnalité.
Un sous-sol prêt à accueillir votre famille ou vos invités
Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complète équipée d'une installation laveuse-sécheuse, offrant un espace idéal pour les invités ou les membres de votre famille.
Confort et modernité à chaque étage
Avec des planchers chauffants sur les trois niveaux et deux thermopompes récemment installées, cette maison vous assure un confort optimal en toute saison. Un garage intégré complète l'ensemble, offrant un espace pratique et sécurisé.
Extérieurs et commodités pour toute la famille
À l'extérieur, une piscine hors terre vous invite à profiter pleinement des journées estivales, tandis que le système de traitement d'eau de pointe assure une qualité irréprochable pour toute la maison.
Une localisation parfaite
Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité de la campagne se conjugue avec la proximité des services urbains. Située à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke, cette propriété est idéale pour les familles actives recherchant un équilibre parfait entre nature et commodité.
Informations complémentaires :
Système septique conçu pour 4 chambres.
École primaire assignée : École Notre-Dame-du-Rosaire (à valider auprès de la Commission scolaire de Sherbrooke).
Toutes les dimensions sont approximatives.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 8" X 29' 5" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
260 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2021), Cuisine (2021), Plancher (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
228' 8" X 131' 3" irr.
Superficie du terrain
3 001,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 17'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 8'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 400 $
- Total
- 427 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 537 $
- Scolaire (2024)
- 370 $
- Total
- 4 907 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, Aspirateur central et accessoires, Remise, piscine hors terre et accessoires, système de traitement d'eau et d'osmose inversée. Thermopompes murales, échangeur d'air. Rangements au garage. Poulailler.
Exclusions
Meubles, électroménagers et effets personnels des vendeurs. Borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle. Tablettes décoratives dans la salle à manger. Spa, thermopompe de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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