750 000$
ULS : 14021294
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
4970 Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette impeccable propriété au cachet unique, procurant l'équilibre parfait entre le confort urbain et l'environnement rural. Construite en 2007 et certifiée Novoclimat, cette résidence est sise sur un terrain privé de 40 160 pc. Elle est située dans une rue tranquille, sans issue, offrant une évasion loin de l'agitation de la ville. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage, ce cottage vous propose un espace généreux pour toute la famille, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à l'abondante fenestration. Suite à l'addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 304 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre dans un cadre enchanteur au coeur de la nature est possible grâce à cette magnifique propriété nichée dans un cadre verdoyant !
Elle vous offre un extérieur à couper le souffle où l'expérience en plein air est exceptionnelle grâce à son terrain, qui constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses arbres et ses arbustes fruitiers, une zone boisée, ainsi qu'une serre artisanale trois saisons, pour cultiver vos propres produits frais.
L'emplacement incomparable donne l'accès direct à la Base de plein air Andrée Nadeau directement de la rue, vous offrant une multitude d'activités de plein air telles que le ski de fond, la raquette, le patinage sur glace, les glissades, la marche, le vélo, ainsi que le soccer et le volleyball.
Et que dire de l'intérieur où l'aire de vie ouverte crée une ambiance conviviale, agrémentée d'un foyer au gaz à trois faces; c'est l'environnement parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis.
La cuisine, dotée d'armoires élégantes en bois, offre un espace inspirant pour concocter de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, la salle à manger spacieuse offre un accès au solarium, avec un plancher chauffant, qui deviendra rapidement votre havre de paix préféré. Ce dernier vous offre une vue imprenable sur le jardin luxuriant, une grande terrasse en bois et une piscine creusée, au sel et chauffée.
Le sous-sol vous propose une vaste salle familiale, avec beaucoup de rangement et une pièce, qui sert de salle de cinéma maison actuellement mais qui pourrait devenir une quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins.*
La rue sans issue et peu passante garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des nombreux services de la ville.
Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un véritable coin de paradis, où le confort, la nature et la sérénité se rencontrent harmonieusement. Bienvenue chez vous !
*Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à coucher.
*L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la ville quant à la destination qu'il désire donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire apporter.
-La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc.
-Les mesures sont approximatives.
-L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du Rosaire selon le site de la Commission scolaire de Sherbrooke.
-Le coût de l'électricité a été obtenu via le site d'Hydrosherbrooke.
-Le certificat de localisation a été commandé.
Elle vous offre un extérieur à couper le souffle où l'expérience en plein air est exceptionnelle grâce à son terrain, qui constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature, avec ses arbres et ses arbustes fruitiers, une zone boisée, ainsi qu'une serre artisanale trois saisons, pour cultiver vos propres produits frais.
L'emplacement incomparable donne l'accès direct à la Base de plein air Andrée Nadeau directement de la rue, vous offrant une multitude d'activités de plein air telles que le ski de fond, la raquette, le patinage sur glace, les glissades, la marche, le vélo, ainsi que le soccer et le volleyball.
Et que dire de l'intérieur où l'aire de vie ouverte crée une ambiance conviviale, agrémentée d'un foyer au gaz à trois faces; c'est l'environnement parfait pour les réunions familiales et les soirées entre amis.
La cuisine, dotée d'armoires élégantes en bois, offre un espace inspirant pour concocter de délicieux repas. Adjacente à la cuisine, la salle à manger spacieuse offre un accès au solarium, avec un plancher chauffant, qui deviendra rapidement votre havre de paix préféré. Ce dernier vous offre une vue imprenable sur le jardin luxuriant, une grande terrasse en bois et une piscine creusée, au sel et chauffée.
Le sous-sol vous propose une vaste salle familiale, avec beaucoup de rangement et une pièce, qui sert de salle de cinéma maison actuellement mais qui pourrait devenir une quatrième chambre ou en espace bureau selon vos besoins.*
La rue sans issue et peu passante garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des nombreux services de la ville.
Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un véritable coin de paradis, où le confort, la nature et la sérénité se rencontrent harmonieusement. Bienvenue chez vous !
*Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à coucher.
*L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la ville quant à la destination qu'il désire donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire apporter.
-La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc.
-Les mesures sont approximatives.
-L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du Rosaire selon le site de la Commission scolaire de Sherbrooke.
-Le coût de l'électricité a été obtenu via le site d'Hydrosherbrooke.
-Le certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 35' 11" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 304 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 9" X 220' 8" irr.
Superficie du terrain
3 731,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (55), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme (149)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 900 $
- Total
- 428 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 543 $
- Scolaire (2024)
- 371 $
- Total
- 4 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 591 $
- Total
- 2 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte cuisine; thermopompe; échangeur d'air; remise extérieure; poulailler; thermopompe piscine et ces accessoires. Étagères fixées, lit escamotable chambre/bureau, classeur en bois; petit coffre-fort au sous-sol. Électroménagers incluant le lave-vaisselle et téléviseurs encastrés au salon au RDC ainsi que celui au sous-sol. Miroirs salles de bain. Souffleuse, tondeuse. Bbq et ensemble patio. Miroir et meuble entrée. D'autres meubles ou articles pourront être inclus.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs. Poignet en verre du lit escamotable, elle sera remplacée par une poignée métallique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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