750 000$
ULS : 9060568
Maison à étages
à vendre
4970 Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette somptueuse résidence alliant le charme intemporel et les avantages d'une construction de qualité supérieure. Érigée en 2007 sur un vaste terrain intime de 40 160 pi², cette demeure offre un cadre de vie paisible, nichée au bout d'une rue sans issue, à l'abri de l'effervescence urbaine. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle propose un espace de vie généreux et lumineux, sublimé par une fenestration abondante. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes assurent un confort absolu à tous les membres du foyer. Suite à l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 304 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un cadre de vie exceptionnel où nature et confort se rencontrent !
Offrez-vous un véritable havre de paix, où chaque saison dévoile son charme. Son terrain enchanteur, bordé d'arbres matures et d'arbustes fruitiers, abrite une zone boisée et une serre artisanale trois saisons, parfaite pour cultiver vos propres récoltes et savourer le plaisir du jardinage.
Son emplacement privilégié vous donne un accès direct à la Base de plein air Andrée Nadeau, véritable paradis pour les amateurs d'activités extérieures : ski de fond, raquette, patinage, glissade, marche, vélo, soccer et volleyball -- tout y est pour un style de vie actif et dynamique.
À l'intérieur, l'aire de vie ouverte séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par un foyer au gaz à trois faces, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aux armoires en bois, inspirant la création de repas savoureux.
Adossée à la salle à manger, une superbe véranda trois saisons orientée plein sud, avec plancher chauffant, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Vous y découvrirez une grande terrasse en bois et une piscine creusée au sel et chauffée, parfaites pour profiter pleinement des belles journées.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant à chacun son propre espace et un confort absolu au quotidien.
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, une abondance de rangement et une pièce polyvalente actuellement utilisée en salle de cinéma maison, pouvant être convertie en quatrième chambre ou bureau, selon vos besoins.
Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des nombreux services de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où nature, confort et sérénité s'unissent à la perfection. Bienvenue chez vous !
*Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à coucher.
*L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la ville quant à la destination qu'il désire donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire apporter.
-La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc.
-Les mesures sont approximatives.
-L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du Rosaire selon le site de la Commission scolaire de Sherbrooke.
-Le coût de l'électricité a été obtenu via le site d'Hydrosherbrooke.
Offrez-vous un véritable havre de paix, où chaque saison dévoile son charme. Son terrain enchanteur, bordé d'arbres matures et d'arbustes fruitiers, abrite une zone boisée et une serre artisanale trois saisons, parfaite pour cultiver vos propres récoltes et savourer le plaisir du jardinage.
Son emplacement privilégié vous donne un accès direct à la Base de plein air Andrée Nadeau, véritable paradis pour les amateurs d'activités extérieures : ski de fond, raquette, patinage, glissade, marche, vélo, soccer et volleyball -- tout y est pour un style de vie actif et dynamique.
À l'intérieur, l'aire de vie ouverte séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par un foyer au gaz à trois faces, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aux armoires en bois, inspirant la création de repas savoureux.
Adossée à la salle à manger, une superbe véranda trois saisons orientée plein sud, avec plancher chauffant, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Vous y découvrirez une grande terrasse en bois et une piscine creusée au sel et chauffée, parfaites pour profiter pleinement des belles journées.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes, offrant à chacun son propre espace et un confort absolu au quotidien.
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale, une abondance de rangement et une pièce polyvalente actuellement utilisée en salle de cinéma maison, pouvant être convertie en quatrième chambre ou bureau, selon vos besoins.
Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 7 minutes de l'Université de Sherbrooke et des nombreux services de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où nature, confort et sérénité s'unissent à la perfection. Bienvenue chez vous !
*Le champ d'épuration est conforme pour 3 chambres à coucher.
*L'acheteur est responsable d'effectuer ses vérifications auprès de la ville quant à la destination qu'il désire donner à la propriété et/ou les modifications qu'il désire apporter.
-La superficie habitable avec le sous-sol est de 3348 pc.
-Les mesures sont approximatives.
-L'école primaire du quartier est L'école Notre-Dame du Rosaire selon le site de la Commission scolaire de Sherbrooke.
-Le coût de l'électricité a été obtenu via le site d'Hydrosherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 35' 11" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 304 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 9" X 220' 8" irr.
Superficie du terrain
3 731,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme (149)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 800 $
- Total
- 643 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 483 $
- Scolaire (2024)
- 369 $
- Total
- 4 852 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 591 $
- Total
- 2 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf chambre principale), stores, hotte cuisine; thermopompe; échangeur d'air; remise ext.; poulailler; thermopompe piscine et accessoires. Étagères fixées, lit escamotable chambre/bureau, classeur en bois; petit coffre-fort au sous-sol. Électroménagers incluant lave-vaisselle et téléviseurs encastrés au salon au RDC. Miroirs salles de bain. Souffleuse, tondeuse. Bbq et ensemble patio. Miroir et meuble entrée. D'autres meubles ou articles pourront être inclus.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, Luminaires dans la chambre principale, télévision au sous-sol. Poignet du lit escamotable dans la deuxième chambre au deuxième.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%