585 000$
Visite libre
ULS : 25297011
Maison de plain-pied
à vendre
498 Av. des Aurores, Magog
Venez découvrir cette superbe maison unifamiliale de 4 chambres (Possibilité de 5), idéalement située dans un quartier paisible et familial à Magog. À quelques pas seulement du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants et services tout en étant à quelques minutes de la magnifique plage des Cantons, un endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort d'une maison familiale et elle a été entretenu avec soin. Profitez d'une cour super intime en été avec les arbres matures et une grande terrasse. Ne manquez pas cette opportunité.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 02/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
- Clé en main
- Entretenue avec soin
- Très lumineuse
- Beaucoup de fenestration
- Grand vestibule à l'entrée avec 2 garde-robes
- 4 Grandes chambres avec possibilité d'en faire une 5e
- Grand walk-in attenante à la chambre principale
- Énorme salle familiale pouvant accommoder une table de billard
- Cour arrière boisée et intime en été
- Grand cabanon
- Grande terrasse
EMPLACEMENT:
- 4 minutes de Bleu Lavande
- 5 minutes de la Plage des Cantons
- 5 minutes du Sailing Club Memphrémagog
- 5 minutes de la SAQ Sélection
- 6 minutes de l'épicerie Metro et du Marché Végétarien Magog
- 8 minutes de la Pharmacie Jean Coutu
- 9 minutes du Parc de la Pointe-Merry
- 9 minutes de l'école secondaire LaRuche
- 9 minutes du centre-ville de Magog
- 11 minutes de l'école primaire St-Marguerite
- Quelques minutes de l'autoroutes 10
- Clé en main
- Entretenue avec soin
- Très lumineuse
- Beaucoup de fenestration
- Grand vestibule à l'entrée avec 2 garde-robes
- 4 Grandes chambres avec possibilité d'en faire une 5e
- Grand walk-in attenante à la chambre principale
- Énorme salle familiale pouvant accommoder une table de billard
- Cour arrière boisée et intime en été
- Grand cabanon
- Grande terrasse
EMPLACEMENT:
- 4 minutes de Bleu Lavande
- 5 minutes de la Plage des Cantons
- 5 minutes du Sailing Club Memphrémagog
- 5 minutes de la SAQ Sélection
- 6 minutes de l'épicerie Metro et du Marché Végétarien Magog
- 8 minutes de la Pharmacie Jean Coutu
- 9 minutes du Parc de la Pointe-Merry
- 9 minutes de l'école secondaire LaRuche
- 9 minutes du centre-ville de Magog
- 11 minutes de l'école primaire St-Marguerite
- Quelques minutes de l'autoroutes 10
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Armoires de cuisine
Merisier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 500,19 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 600 $
- Total
- 508 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 024 $
- Scolaire (2024)
- 314 $
- Total
- 4 338 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaissele, toile d'hiver pour l'abri d'auto.
Exclusions
Rideaux, horloge entre le salon et la salle à manger, stores salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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