Vendu
Vendu
ULS : 12912894
Maison à étages à vendre - Windsor
5 Rue Bouffard, Windsor
Charmante propriété située sur une rue sans issue donnant accès à la rivière Saint-François. 3 chambres à l'étage et 2 salles de bain complètes au total. Très chaleureux ! Le rez-de-chaussée semi ouvert est lumineux, les pièces sont de bonne dimension. Cuisine avec beaucoup d'armoires et de surface de travail. Grande salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Large couloir de type Mud Room à l'arrière et grand bureau en façade. Vaste sous-sol semi fini, idéal comme salle de jeux, rangement ou atelier. Joli terrain intime et aménagé, avec remise. Situé à proximité des services et accès facile à l'autoroute. À voir absolument !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 5, rue Bouffard à Windsor !
LE SITE
Est très sécuritaire et peu passant compte tenue de la rue sans issue. Tout au bout, à distance de marche, un petit chemin mène à la rivière Saint-François où vous pourrez jeter votre ligne à l'eau ou aller faire une balade en kayak. Le terrain est intime, terrasse de bois et remise.
De plus, tous les services sont à proximité incluant l'accès à l'autoroute qui vous permettra d'arriver à Sherbrooke en environ 15 minutes. À distance de marche se trouve un avec avec une patinoire aménagée l'hiver, une boucherie avec aussi une variété de fruits et légumes, etc.
LA PROPRIÉTÉ
Les pièces communes se situent au rez-de-chaussée, elles sont lumineuses et de bonne dimension. La disposition des pièces est idéale, à la fois ouvert mais composé de zones bien définies. La salle de bain rénovée comporte son coin laveuse et sécheuse. Grand salon avec poêle aux granules.
L'étage vous accueille avec en espace boudoir qui pourrait servir de coin détente ou de bureau. Ensuite, 3 grandes chambres sur ce même niveau et une salle de bain rénovée avec douche.
Le sous-sol est semi fini, plafond bas (+/- 6 pieds). On y retrouve également un poêle aux granules. Une section est aménagée en salle de jeux, idéale pour les enfants. L'autre très grande section fait office de salle mécanique / atelier / rangement.
Plusieurs rénovations récentes, demandez à voir la déclaration du vendeur!
LE SITE
Est très sécuritaire et peu passant compte tenue de la rue sans issue. Tout au bout, à distance de marche, un petit chemin mène à la rivière Saint-François où vous pourrez jeter votre ligne à l'eau ou aller faire une balade en kayak. Le terrain est intime, terrasse de bois et remise.
De plus, tous les services sont à proximité incluant l'accès à l'autoroute qui vous permettra d'arriver à Sherbrooke en environ 15 minutes. À distance de marche se trouve un avec avec une patinoire aménagée l'hiver, une boucherie avec aussi une variété de fruits et légumes, etc.
LA PROPRIÉTÉ
Les pièces communes se situent au rez-de-chaussée, elles sont lumineuses et de bonne dimension. La disposition des pièces est idéale, à la fois ouvert mais composé de zones bien définies. La salle de bain rénovée comporte son coin laveuse et sécheuse. Grand salon avec poêle aux granules.
L'étage vous accueille avec en espace boudoir qui pourrait servir de coin détente ou de bureau. Ensuite, 3 grandes chambres sur ce même niveau et une salle de bain rénovée avec douche.
Le sous-sol est semi fini, plafond bas (+/- 6 pieds). On y retrouve également un poêle aux granules. Une section est aménagée en salle de jeux, idéale pour les enfants. L'autre très grande section fait office de salle mécanique / atelier / rangement.
Plusieurs rénovations récentes, demandez à voir la déclaration du vendeur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 36' 11"
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Rivière Saint-François à distance de marche
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
utilisé comme chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
armoires de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle aux granules
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin laveuse-sécheuse
Large couloir de type Mud Room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
poêle aux granules
Grande pièce atelier / salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 25'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêles aux granules (2), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 25 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 900 $
- Total
- 183 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 935 $
- Scolaire (2024)
- 107 $
- Total
- 2 042 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, armoire de la salle de bain du RDC, réfrigérateur d'appoint à l'étage, établi et meubles de rangement du sous-sol, matériaux restants et peinture, tapis ext. de faux gazon, haut-parleurs fixés aux murs, poches de granules restantes.
Exclusions
Module extérieur de jeux pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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