825 000$
Nouveauté
ULS : 28973466
Maison à étages
à vendre
5 Rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome
Nichée au coeur d'un vaste terrain boisé de plus de 6 480 m², cette charmante propriété rénovée offre un cadre de vie où confort et quiétude se rencontrent. Vous serez séduit par ses pièces de vie à aire ouverte, baignées de lumière naturelle et agrémentées d'un chaleureux foyer au bois, parfait pour les soirées cocooning. Avec 2 chambres et la possibilité d'en aménager une 3e, cette demeure s'adapte aisément à vos besoins. Le garage chauffé, qui peut également servir d'atelier, ajoute une touche de praticité à cette résidence. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 844,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 5 Boisé-des-Sources, Lac-Brome
Découvrez une propriété pleine de charme, nichée sur un vaste terrain boisé et intime, où la tranquillité s'harmonise avec un cadre naturel exceptionnel.
** Location court terme permise **
LA LOCALISATION
- À seulement 3 minutes du pittoresque village de Knowlton
- Proche des commodités et des restaurants locaux
- À proximité des centres de ski pour les amateurs de sports d'hiver
- Facilement accessible aux routes de vélo et aux terrains de golf
- Situé dans un secteur paisible et entouré de bois
LE TERRAIN
- Superficie généreuse de 6 480 m² (69 766 pi²)
- Cadre boisé et intime, idéal pour profiter de la nature
- Coin feu convivial pour des soirées inoubliables
- Garage détaché et chauffé, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée distinct de style mudroom pour plus de fonctionnalité
- Planchers de bois chaleureux et intemporels
- Espaces de vie à aire ouverte, parfaits pour recevoir
- Cuisine rénovée avec coin repas et électroménagers haut de gamme
- Fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le boisé
- Coin boudoir multifonctionnel situé près de l'escalier
- Salon accueillant avec poêle au bois, idéal pour les soirées cocooning
- Coin détente avec piano, ajoutant une touche élégante et artistique
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
Étage
- Espace bureau ou yoga lumineux, avec un mur de fenêtres apaisant
- Chambre principale confortable avec walk-in
- Chambre secondaire, également dotée d'un walk-in
- Coin salon offrant un espace supplémentaire pour se relaxer
- Grande salle de bain élégante avec plafond mansardé, bain autoportant et douche en céramique
Ce havre de paix offre une parfaite combinaison de modernité, de confort et de proximité aux attraits de la région. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Découvrez une propriété pleine de charme, nichée sur un vaste terrain boisé et intime, où la tranquillité s'harmonise avec un cadre naturel exceptionnel.
** Location court terme permise **
LA LOCALISATION
- À seulement 3 minutes du pittoresque village de Knowlton
- Proche des commodités et des restaurants locaux
- À proximité des centres de ski pour les amateurs de sports d'hiver
- Facilement accessible aux routes de vélo et aux terrains de golf
- Situé dans un secteur paisible et entouré de bois
LE TERRAIN
- Superficie généreuse de 6 480 m² (69 766 pi²)
- Cadre boisé et intime, idéal pour profiter de la nature
- Coin feu convivial pour des soirées inoubliables
- Garage détaché et chauffé, parfait pour un atelier ou du rangement supplémentaire
LA PROPRIÉTÉ
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée distinct de style mudroom pour plus de fonctionnalité
- Planchers de bois chaleureux et intemporels
- Espaces de vie à aire ouverte, parfaits pour recevoir
- Cuisine rénovée avec coin repas et électroménagers haut de gamme
- Fenestration abondante offrant une vue imprenable sur le boisé
- Coin boudoir multifonctionnel situé près de l'escalier
- Salon accueillant avec poêle au bois, idéal pour les soirées cocooning
- Coin détente avec piano, ajoutant une touche élégante et artistique
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
Étage
- Espace bureau ou yoga lumineux, avec un mur de fenêtres apaisant
- Chambre principale confortable avec walk-in
- Chambre secondaire, également dotée d'un walk-in
- Coin salon offrant un espace supplémentaire pour se relaxer
- Grande salle de bain élégante avec plafond mansardé, bain autoportant et douche en céramique
Ce havre de paix offre une parfaite combinaison de modernité, de confort et de proximité aux attraits de la région. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 37' irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
1 844,72 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Maibec, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 3" X 380' 7" irr.
Superficie du terrain
66 766,26 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Village de Knowlton
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 23'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, cuisinière gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 203 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 000 $
- Total
- 612 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 915 $
- Scolaire (2025)
- 332 $
- Total
- 3 247 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 410 $
- Total
- 1 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les pôles à rideaux, luminaires, le piano, tous les électroménagers.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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