Vendu
Vendu
ULS : 9862000
Maison à étages
à vendre
5123 Rue Albani, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Cette maison de ville, unité de coin construite en 2016 combinant élégance et fonctionnalité, vous offre 3 chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'ouvre sur la salle à manger et sur une cuisine contemporaine doté d'un immense garde-manger. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois pour se détendre lors des belles soirées d'été, avec un mur de bois pour vous donner plus d'intimité. Située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et confortable. À voir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
167,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***À la demande du vendeur, les visites commenceront samedi le 30 novembre entre 9h00 et 16h et dimanche à partir de 10h00. Le vendeur autorise les visites en tout temps par la suite mais ne prendra aucune offre avant le 6 décembre.
Salon : Spacieux et lumineux, ce salon est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir des invités. Avec un sol en plancher flottant et de grandes fenêtres, l'espace est chaleureux et accueillant, offrant une vue agréable sur le quartier.
Cuisine : Moderne et fonctionnelle, la cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable et d'un comptoir-lunch pratique. Grand garde manger pour plus de commodité. Les finitions élégantes et l'agencement facilitent la préparation des repas et créent un lieu de rencontre pour la famille.
Salle à manger : Adjacente à la cuisine, la salle à manger est parfaite pour des repas en famille ou des dîners entre amis. Elle dispose d'un éclairage doux et d'un accès facile à la terrasse arrière, idéal pour les soirées d'été.
Chambre principale : Cette chambre offre tranquillité et confort avec suffisamment d'espace pour un grand lit et des meubles supplémentaires. Dotée d'une grande fenêtre, la pièce est également lumineuse et aérée.
Salle de bain principale : Élégante et contemporaine, cette salle de bain dispose d'une grande douche vitrée, de finitions modernes et de beaucoup d'espace de rangement, rendant les routines matinales simples et relaxantes.
Sous-sol : Ce sous-sol aménagé offre un espace polyvalent parfait pour une salle de loisirs ou un bureau à domicile. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé. L'ambiance est complétée par un éclairage doux et des planchers flottant qui ajoutent une touche chaleureuse. Possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol dans l'espace bureau.
Salle de bain et salle de lavage : Équipée d'une douche moderne avec céramique. Le lavabo contemporain avec un grand miroir crée un espace ouvert et aéré, adjacent à la salle de lavage.
Terrasse arrière : L'espace extérieur comprend une terrasse en bois spacieuse qui est parfaite pour les barbecues et les rassemblements en plein air. C'est un excellent prolongement de l'espace de vie intérieur vers un espace extérieur privé et serein.
Remise, mur d'intimité, entrée asphalté sont des petits plus intéressant à cette demeure.
Très bien situé, collé sur l'école du Boisé-Fabi.
Salon : Spacieux et lumineux, ce salon est l'endroit parfait pour se détendre et recevoir des invités. Avec un sol en plancher flottant et de grandes fenêtres, l'espace est chaleureux et accueillant, offrant une vue agréable sur le quartier.
Cuisine : Moderne et fonctionnelle, la cuisine est équipée d'appareils en acier inoxydable et d'un comptoir-lunch pratique. Grand garde manger pour plus de commodité. Les finitions élégantes et l'agencement facilitent la préparation des repas et créent un lieu de rencontre pour la famille.
Salle à manger : Adjacente à la cuisine, la salle à manger est parfaite pour des repas en famille ou des dîners entre amis. Elle dispose d'un éclairage doux et d'un accès facile à la terrasse arrière, idéal pour les soirées d'été.
Chambre principale : Cette chambre offre tranquillité et confort avec suffisamment d'espace pour un grand lit et des meubles supplémentaires. Dotée d'une grande fenêtre, la pièce est également lumineuse et aérée.
Salle de bain principale : Élégante et contemporaine, cette salle de bain dispose d'une grande douche vitrée, de finitions modernes et de beaucoup d'espace de rangement, rendant les routines matinales simples et relaxantes.
Sous-sol : Ce sous-sol aménagé offre un espace polyvalent parfait pour une salle de loisirs ou un bureau à domicile. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé. L'ambiance est complétée par un éclairage doux et des planchers flottant qui ajoutent une touche chaleureuse. Possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol dans l'espace bureau.
Salle de bain et salle de lavage : Équipée d'une douche moderne avec céramique. Le lavabo contemporain avec un grand miroir crée un espace ouvert et aéré, adjacent à la salle de lavage.
Terrasse arrière : L'espace extérieur comprend une terrasse en bois spacieuse qui est parfaite pour les barbecues et les rassemblements en plein air. C'est un excellent prolongement de l'espace de vie intérieur vers un espace extérieur privé et serein.
Remise, mur d'intimité, entrée asphalté sont des petits plus intéressant à cette demeure.
Très bien situé, collé sur l'école du Boisé-Fabi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 11" X 33' 6"
Année de construction
2016
Superficie habitable
167,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 4" X 110' 11"
Superficie du terrain
343,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 19' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 200 $
- Total
- 337 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 624 $
- Scolaire (2024)
- 171 $
- Total
- 2 795 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 464 $
- Total
- 1 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, meuble blanc et miroir de la salle d'eau, tablettes murales des salles de bain, gazébo, remise et foyer extérieur.
Exclusions
Ventilateurs dans le haut des escaliers et celui de la petite chambre en haut, pôles et rideaux, rack mural de télé X3, lave-vaisselle, les tablettes murales des chambres, miroir de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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