639 000$
ULS : 28903937
Maison à étages
à vendre
5131 Rue Dorval, Ascot Corner
Si vous recherchez la campagne mais proche de tout, c'est la propriété qu'il vous faut! Cette belle maison de 2 étages comprend une magnifique cuisine avec comptoirs en granite, armoires sur mesure et un coin déjeuner ouvrant sur la salle à manger, le salon avec foyer au propane et les magnifiques planchers de bois franc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher et une grande salle de bain complète avec douche et baignoire séparés. Au sous-sol, il y a une salle familiale ainsi qu'une 4e chambre et énormément de rangement! À l'extérieur, profitez du grand terrain avec des arbres matures et un spa. Avec 3 garages pour tous vos projets!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
154,26 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement de choix pour une qualité de vie exceptionnelle!
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur du Développement Blais, un secteur prisé à seulement 10 minutes du CHUS Fleurimont et à 15 minutes de l'Université Bishop's, du Collège Champlain et du centre-ville de Sherbrooke. Ici, vous profitez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Avec près d'un acre de terrain, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes: un espace généreux et verdoyant, tout en étant à proximité des services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette élégante demeure de deux étages, soigneusement entretenue par seulement deux propriétaires. Le premier propriétaire, soucieux du moindre détail, a conçu un espace de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et pensé pour le confort.
Dès l'entrée, un espace pratique vous permet de déposer manteaux et bottes, préservant ainsi la fluidité et l'harmonie de la pièce principale.
La cuisine, véritable coeur de la maison, a été conçue avec des matériaux de qualité et une optimisation astucieuse de chaque recoin. Son grand îlot central, doté d'un espace déjeuner intégré, en fait un lieu idéal pour cuisiner et recevoir en toute convivialité.
L'aire ouverte regroupant la salle à manger et le salon est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et ses magnifiques planchers en bois franc. À proximité, une salle d'eau bien pensée avec buanderie ajoute une touche de praticité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher ainsi qu'une somptueuse salle de bain au design raffiné. Son plancher chauffant et sa douche vitrée avec banc intégré en font un véritable havre de détente.
L'escalier menant au sous-sol est conçu pour que cet espace s'intègre harmonieusement au reste de la maison. Vous y trouverez une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire et un grand espace de rangement, parfait pour répondre à tous vos besoins.
En prime, cette propriété dispose d'un garage de rêve avec planchers chauffants, pouvant accueillir trois véhicules ainsi que tous vos projets et jouets! Un branchement pour VR est également prévu dans la deuxième entrée.
Enfin, profitez pleinement du magnifique terrain bordé d'arbres matures et détendez-vous dans le spa, en parfaite harmonie avec la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Une seule visite suffira à vous convaincre que cette maison est celle qu'il vous faut.
Les coûts d'électricité suivront sous peu.
Le vendeur a besoin de 72 heures pour répondre à toute offre.
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur du Développement Blais, un secteur prisé à seulement 10 minutes du CHUS Fleurimont et à 15 minutes de l'Université Bishop's, du Collège Champlain et du centre-ville de Sherbrooke. Ici, vous profitez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Avec près d'un acre de terrain, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes: un espace généreux et verdoyant, tout en étant à proximité des services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette élégante demeure de deux étages, soigneusement entretenue par seulement deux propriétaires. Le premier propriétaire, soucieux du moindre détail, a conçu un espace de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et pensé pour le confort.
Dès l'entrée, un espace pratique vous permet de déposer manteaux et bottes, préservant ainsi la fluidité et l'harmonie de la pièce principale.
La cuisine, véritable coeur de la maison, a été conçue avec des matériaux de qualité et une optimisation astucieuse de chaque recoin. Son grand îlot central, doté d'un espace déjeuner intégré, en fait un lieu idéal pour cuisiner et recevoir en toute convivialité.
L'aire ouverte regroupant la salle à manger et le salon est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et ses magnifiques planchers en bois franc. À proximité, une salle d'eau bien pensée avec buanderie ajoute une touche de praticité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher ainsi qu'une somptueuse salle de bain au design raffiné. Son plancher chauffant et sa douche vitrée avec banc intégré en font un véritable havre de détente.
L'escalier menant au sous-sol est conçu pour que cet espace s'intègre harmonieusement au reste de la maison. Vous y trouverez une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire et un grand espace de rangement, parfait pour répondre à tous vos besoins.
En prime, cette propriété dispose d'un garage de rêve avec planchers chauffants, pouvant accueillir trois véhicules ainsi que tous vos projets et jouets! Un branchement pour VR est également prévu dans la deuxième entrée.
Enfin, profitez pleinement du magnifique terrain bordé d'arbres matures et détendez-vous dans le spa, en parfaite harmonie avec la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Une seule visite suffira à vous convaincre que cette maison est celle qu'il vous faut.
Les coûts d'électricité suivront sous peu.
Le vendeur a besoin de 72 heures pour répondre à toute offre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 28' 4" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
154,26 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' 5" X 200' irr.
Superficie du terrain
3 892,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Prise VR, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (10), Garage (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec comptoirs en granite
Salle d'eau/salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec accès au patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 24'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'11"
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 000 $
- Total
- 503 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 834 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 4 187 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompes (2), spa, aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme (non utilisé actuellement), lave-vaisselle
Exclusions
Effets personnels du vendeur, ascenseurs, équipements et outils dans le garage, compresseur d'air au sous-sol, tracteur à gazon et électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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