499 000$
ULS : 23875503
Maison à étages
à vendre
519 Rue du Rubanier, Granby
Superbe maison lumineuse près du lac Boivin Située dans un secteur recherché, cette magnifique maison offre un cadre paisible et lumineux. Elle dispose de 3 chambres à l'étage, avec la possibilité d'en ajouter deux autres au sous-sol. Vous y trouverez une salle de bain avec douche indépendante, une salle d'eau avec laveuse-sécheuse, ainsi qu'un solarium trois saisons.Le terrain intime comprend un grand cabanon, et le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement. Parmi les améliorations récentes : fenêtres et toiture remplacées, thermopompe murale, et un accès facile à la piste cyclable et à l'autoroute. Une occasion à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe maison lumineuse près du lac Boivin
Située dans un secteur recherché, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à proximité de tous les services. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de flexibilité.
Caractéristiques principales :
* Trois chambres à l'étage, avec la possibilité d'en aménager deux autres au sous-sol, parfait pour une famille grandissante ou un espace bureau.
* Salle de bain complète avec douche indépendante, alliant confort et fonctionnalité.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée avec installations pour laveuse et sécheuse, offrant un espace pratique et bien pensé.
* Solarium trois saisons, un véritable havre de paix pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
* Grand cabanon, parfait pour le rangement extérieur et l'entreposage.
* Terrain intime, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité.
* Sous-sol aménageable, offrant de multiples possibilités selon vos besoins (salle familiale, chambres supplémentaires, bureau, etc.).
Améliorations récentes et commodités :
* Fenêtres et toiture rénovées, assurant une meilleure efficacité énergétique et un entretien réduit.
* Thermopompe murale, garantissant confort et économies d'énergie en toutes saisons.
* À proximité de la piste cyclable, un atout pour les amateurs de plein air et de randonnées.
* Accès rapide à l'autoroute 10, facilitant les déplacements quotidiens.
Avec son emplacement privilégié, son espace généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Située dans un secteur recherché, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à proximité de tous les services. Spacieuse et baignée de lumière naturelle, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de flexibilité.
Caractéristiques principales :
* Trois chambres à l'étage, avec la possibilité d'en aménager deux autres au sous-sol, parfait pour une famille grandissante ou un espace bureau.
* Salle de bain complète avec douche indépendante, alliant confort et fonctionnalité.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée avec installations pour laveuse et sécheuse, offrant un espace pratique et bien pensé.
* Solarium trois saisons, un véritable havre de paix pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
* Grand cabanon, parfait pour le rangement extérieur et l'entreposage.
* Terrain intime, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité.
* Sous-sol aménageable, offrant de multiples possibilités selon vos besoins (salle familiale, chambres supplémentaires, bureau, etc.).
Améliorations récentes et commodités :
* Fenêtres et toiture rénovées, assurant une meilleure efficacité énergétique et un entretien réduit.
* Thermopompe murale, garantissant confort et économies d'énergie en toutes saisons.
* À proximité de la piste cyclable, un atout pour les amateurs de plein air et de randonnées.
* Accès rapide à l'autoroute 10, facilitant les déplacements quotidiens.
Avec son emplacement privilégié, son espace généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 124' 4"
Superficie du terrain
568,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
a aménager
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
a aménager
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 900 $
- Total
- 427 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 827 $
- Scolaire (2025)
- 211 $
- Total
- 3 038 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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