619 900$
ULS : 27985061
Maison à étages
à vendre
51Z Rue Argyll, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Secteur vieux Nord! Superbe propriété unifamilial ou duplex selon vos besoins. Elle offre un spacieux logement sur 2 niveaux avec un bel espace de vie à aire ouverte, une grande cuisine fonctionnelle, une agréable véranda avec vue sur la cour arrière, des planchers en bois, 2 chambres et 1.5 s/bains. Également un charmant appartement de 3.5 pièces récemment aménagé. Les 2 logements sont actuellement disponibles. Il est également possible de les réunir pour créer une maison unifamiliale. Profitez d'une grande cour, d'un terrain intime, d'une terrasse avec toit et d'une grande remise. À quelques pas de nombreux services et activités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
152,37 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette belle propriété de type duplex située dans un secteur recherché sur un grand terrain intime à quelques pas de nombreux services et commerces; épicerie, pharmacie, banque sans oublier la magnifique promenade du Lac des Nations.
Cette propriété offre un premier logement, beau et spacieux, réparti sur deux niveaux.
Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine, un bel espace salon et salle à manger, grande pièce chaleureuse, ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue sur la cour arrière. Une salle d'eau complète cet espace.
À l'étage supérieur deux chambres, de bonne dimension, vous attendent ainsi que la salle de bain principale.
Ce logement impeccable se distingue par sa belle luminosité, ses planchers de bois et son accès à une terrasse couverte située à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol a été aménagé il y a quelques années en un joli 3.5 pièces. Ses grandes fenêtres garantissent une belle lumière naturelle.
La cour arrière est vaste et intime, avec un espace patio au sol et une grande remise, dont un espace est aménagé en atelier et l'autre pour le rangement.
L'entrée de cour permet le stationnement d'au moins trois véhicules.
Ce duplex offre de nombreuses possibilités : vous pouvez louer les deux logements, occuper un logement et louer l'autre ou y réaliser un projet de type bigénération ou encore réunir les deux unités pour retrouver une occupation unifamiliale.
Actuellement disponible, cette propriété vous est offerte dans un état impeccable.
Elle représente une opportunité unique, alliant emplacement privilégié, entretien soigné et esthétique agréable.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke:
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell/Montcalm
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 :
Terrain : 156 200$
Bâtiment : 335 600 $
Total : 491 800 $
Énergie 2024 - Hydro-Sherbrooke ;
Logement 51-A : 1235.90$ (Rez-de-chaussée)
Logement 51 B : 1286,55$ (Sous-sol)
Valeur locative des logements ;
Rez-de-chaussée : 1750.00$/mois
Logement au sous-sol : 1050.00$/mois
Cette propriété offre un premier logement, beau et spacieux, réparti sur deux niveaux.
Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine, un bel espace salon et salle à manger, grande pièce chaleureuse, ainsi qu'une véranda lumineuse avec vue sur la cour arrière. Une salle d'eau complète cet espace.
À l'étage supérieur deux chambres, de bonne dimension, vous attendent ainsi que la salle de bain principale.
Ce logement impeccable se distingue par sa belle luminosité, ses planchers de bois et son accès à une terrasse couverte située à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente.
Le sous-sol a été aménagé il y a quelques années en un joli 3.5 pièces. Ses grandes fenêtres garantissent une belle lumière naturelle.
La cour arrière est vaste et intime, avec un espace patio au sol et une grande remise, dont un espace est aménagé en atelier et l'autre pour le rangement.
L'entrée de cour permet le stationnement d'au moins trois véhicules.
Ce duplex offre de nombreuses possibilités : vous pouvez louer les deux logements, occuper un logement et louer l'autre ou y réaliser un projet de type bigénération ou encore réunir les deux unités pour retrouver une occupation unifamiliale.
Actuellement disponible, cette propriété vous est offerte dans un état impeccable.
Elle représente une opportunité unique, alliant emplacement privilégié, entretien soigné et esthétique agréable.
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke:
École primaire Brébeuf.
Écoles secondaires Mitchell/Montcalm
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Rôle d'évaluation foncière 2025-2026-2027 :
Terrain : 156 200$
Bâtiment : 335 600 $
Total : 491 800 $
Énergie 2024 - Hydro-Sherbrooke ;
Logement 51-A : 1235.90$ (Rez-de-chaussée)
Logement 51 B : 1286,55$ (Sous-sol)
Valeur locative des logements ;
Rez-de-chaussée : 1750.00$/mois
Logement au sous-sol : 1050.00$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 42' 2" irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
152,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Autre, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans les 2 logements (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 141' 11"
Superficie du terrain
659,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 6.1 x 2.9
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Dans le corridor
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Logement sous-sol
Dimensions :
4'3" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Logement sous-sol
Dimensions :
13'5" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Logement sous-sol
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Logement sous-sol
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Logement sous-sol
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Logement sous-sol
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage et mécanique
Niveau :
Logement sous-sol
Dimensions :
7'5" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 700 $
- Total
- 265 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 627 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 3 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 523 $
- Total
- 2 523 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%