545 000$
ULS : 17623195
Maison à étages à vendre - Piopolis
528 Ch. de la Rivière-Bergeron, Piopolis
Propriété au charme ancestral sise en bordure du lac Mégantic avec plus de 560 pieds de rivage! Vous bénéficiez ici d'une vue extraordinaire sur le lac et les montagnes, à quelques minutes à pied du village pittoresque de Piopolis. Que ce soit pour un chalet, ou votre résidence principale, ou pour opérer un gîte, vous y trouverez tout le confort nécessaire. Occupation rapide, possibilité de vendre meublée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
Addenda
*** On retrouve sur place une maisonnette/chalet d'invité avec mezzanine.
*** Le loft situé au rez de jardin est indépendant du reste de la maison et a son propre accès au niveau du sol.
*** Les précédents propriétaires avaient ajouté un étage et effectués des travaux majeurs de plomberie, isolation et fenestration vers 1995.
*** Les installations septiques datent de 1987 et ont été conçues pour 3 chambres.
*** La propriété a été utilisée comme gîte pendant quelques années et pourrait être remise en activités sous la même forme.
*** Le chemin de la Rivière Bergeron n'est plus utilisé par les poids lourds depuis quelques années.
*** Location court terme de type AIRBNB non permise dans la municipalité de Piopolis.
Vivre a Piopolis, c'est aussi :
La proximité de 3 parcs pour les enfants (modules de jeux) : Halte des Zouaves, Édifice municipale et Camping municipale
Bibliothèque municipale incluant le prêt Biblio-réseau
Pour les familles et ainés: un programme de remboursement des frais d'inscriptions pour les sports et loisirs de la ville de Lac-Mégantic (jusqu'à 500$ par enfant)
Activités diverses pour les membres de l'AFÉAS dans l'édifice municipale accessible à pied.
Magasin général à pied incluant un poste à essence
Restaurant à proximité (à pied)
Marina accessible à pied
Accès aux sentiers pédestres à 400 mètres, disponibles 4 saisons: derrière la maison: Rivière Quirion, Sentier du clocher, Sentier Rustique, Sentier du Marais (environ 5 KM de randonnée)
Une patinoire municipale
Maison culturelle: exposition d'oeuvres d'arts, artistes et artisans invités pendant la période estivale
Festival de St-Zénon (plusieurs spectacles de musique) juste à côté de la maison (dans l'Église)
Bazar au sous-sol de l'église en été
Plusieurs activités et festival pour les familles: Pâques, Noël, Halloween, Piopolis fête l'hiver EX: Noel des enfants, souper spaghetti, randonnées aux flambeaux, patin, tire sur la neige, musique, yoga au Croissant de Lune, feu d'artifice, chasse au trésor (chocolat), concours décoration citrouille, etc.
Samedi 'Entre-Nous' à la maison culture Laurier-Gauthier: Atelier sur les champignons, Yoga, Cuisine de sushis, activités créatives de centre de table, filage de laine, confection de chandelles à la cire d'abeille, etc.
*** Le loft situé au rez de jardin est indépendant du reste de la maison et a son propre accès au niveau du sol.
*** Les précédents propriétaires avaient ajouté un étage et effectués des travaux majeurs de plomberie, isolation et fenestration vers 1995.
*** Les installations septiques datent de 1987 et ont été conçues pour 3 chambres.
*** La propriété a été utilisée comme gîte pendant quelques années et pourrait être remise en activités sous la même forme.
*** Le chemin de la Rivière Bergeron n'est plus utilisé par les poids lourds depuis quelques années.
*** Location court terme de type AIRBNB non permise dans la municipalité de Piopolis.
Vivre a Piopolis, c'est aussi :
La proximité de 3 parcs pour les enfants (modules de jeux) : Halte des Zouaves, Édifice municipale et Camping municipale
Bibliothèque municipale incluant le prêt Biblio-réseau
Pour les familles et ainés: un programme de remboursement des frais d'inscriptions pour les sports et loisirs de la ville de Lac-Mégantic (jusqu'à 500$ par enfant)
Activités diverses pour les membres de l'AFÉAS dans l'édifice municipale accessible à pied.
Magasin général à pied incluant un poste à essence
Restaurant à proximité (à pied)
Marina accessible à pied
Accès aux sentiers pédestres à 400 mètres, disponibles 4 saisons: derrière la maison: Rivière Quirion, Sentier du clocher, Sentier Rustique, Sentier du Marais (environ 5 KM de randonnée)
Une patinoire municipale
Maison culturelle: exposition d'oeuvres d'arts, artistes et artisans invités pendant la période estivale
Festival de St-Zénon (plusieurs spectacles de musique) juste à côté de la maison (dans l'Église)
Bazar au sous-sol de l'église en été
Plusieurs activités et festival pour les familles: Pâques, Noël, Halloween, Piopolis fête l'hiver EX: Noel des enfants, souper spaghetti, randonnées aux flambeaux, patin, tire sur la neige, musique, yoga au Croissant de Lune, feu d'artifice, chasse au trésor (chocolat), concours décoration citrouille, etc.
Samedi 'Entre-Nous' à la maison culture Laurier-Gauthier: Atelier sur les champignons, Yoga, Cuisine de sushis, activités créatives de centre de table, filage de laine, confection de chandelles à la cire d'abeille, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 30' irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
561' 11" X 60' 9" irr.
Superficie du terrain
20 983,16 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain adjacente
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain adjacente.
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès indépendant
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 30'0"
Revêtement :
Gravelle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 500 $
- Total
- 366 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 306 $
- Scolaire (2023)
- 265 $
- Total
- 3 571 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 2 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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