639 000$
ULS : 12118327
Maison de plain-pied à vendre - Granby
538 Rue Francis-Gilmour, Granby
Découvrez ce superbe jumelé qui se distingue par son exceptionnel mélange de qualité et d'originalité. Avec ses matériaux haut de gamme et un design moderne, cette propriété offre un cadre de vie unique, parfait pour recevoir vos invités. Ses trois chambres spacieuses sont idéales pour accueillir votre famille, tandis que les deux salles de bain élégantes ajoutent un confort inégalé. Le garage pratique facilite le rangement et l'accès, tandis que le superbe air de vie invite à la détente et aux moments conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un jumelé qui allie esthétique et fonctionnalité à la perfection !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 428,37 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PASCAL BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez cette exceptionnelle construction de 2018, entièrement refaite par le propriétaire actuel. Avec un design moderne et peu conventionnel, cette propriété se démarque par ses matériaux haut de gamme et un air de vie repensé au rez-de-chaussée. Élégance et convivialité sont au rendez-vous, rendant cette maison incomparable dans le quartier.
Le secteur est tranquille et parfait pour la famille, avec des parcs, des garderies et des écoles primaires à proximité. L'accès à l'autoroute 10 est également très facile, sans oublier les services essentiels à portée de main.
Le garage en époxy avec mezzanine offre un espace de rangement pratique, tandis que l'arrosage automatique du gazon garantit un entretien facile. À l'arrière, un espace est prévu pour un futur terrassement et spa. Les comptoirs de quartz en cascade dans la cuisine, et le dosseret de céramique ajoutent une touche de sophistication. Profitez d'un foyer au propane dans le salon, de planchers chauffants dans les salles de bain et l'entrée, ainsi que d'une chambre repensée en walk-in, facilement reconvertible. Un espace gym est également prévu, aussi reconvertible en chambre et tous les planchers sont en bois d'ingénierie. La division de la chambre principale a été retirée pour agrandir la cuisine et créer une salle à manger spacieuse. La fondation, revêtue d'acrylique, vous assurera une tranquillité d'esprit quant à sa durée dans le temps
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous pour obtenir plus d'informations!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Le secteur est tranquille et parfait pour la famille, avec des parcs, des garderies et des écoles primaires à proximité. L'accès à l'autoroute 10 est également très facile, sans oublier les services essentiels à portée de main.
Le garage en époxy avec mezzanine offre un espace de rangement pratique, tandis que l'arrosage automatique du gazon garantit un entretien facile. À l'arrière, un espace est prévu pour un futur terrassement et spa. Les comptoirs de quartz en cascade dans la cuisine, et le dosseret de céramique ajoutent une touche de sophistication. Profitez d'un foyer au propane dans le salon, de planchers chauffants dans les salles de bain et l'entrée, ainsi que d'une chambre repensée en walk-in, facilement reconvertible. Un espace gym est également prévu, aussi reconvertible en chambre et tous les planchers sont en bois d'ingénierie. La division de la chambre principale a été retirée pour agrandir la cuisine et créer une salle à manger spacieuse. La fondation, revêtue d'acrylique, vous assurera une tranquillité d'esprit quant à sa durée dans le temps
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 428,37 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2018), Cuisine (2018), Plancher (2018), Salle de bains (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 123'
Superficie du terrain
4 551 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (137), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 100 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 307 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 3 598 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 230 $
- Total
- 2 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde encastré, plaque à convection, aspirateur central et ses accessoire, thermopompe, échangeur d'air, réfrigérateur du sous-sol et la télévision du rez-de-chaussée et son support ainsi que le système d'alarme relié a la central.
Exclusions
Meubles et effets personnel, tout le matériel du Walk-in au sous sol et l'étagère mural dans le salon au rez-de-chaussée!
Calculatrice de versements hypothécaire
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